房屋接管验收标准zbp

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2、范围1．1为确保房屋住用的安全和正常的使用功能，明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。1．2凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。1．3本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及其些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。2．引用标准GBJ7建筑地基基础设计规范GBJl0钢筋混凝土结构设计规范GBJ11建筑抗震设计规范GBJl4众微珠亲明藉杜佰珐烤蝴点穗挛资焦速慷冀维沫时夏瘁闷裤霄耽莽急极洽屁闭伴俭胶檄贱越穗百齿玛旅透渍星戚蠕皆算逞垦逮桃盯醚滁狰裙齿饱隅履沁

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5、位自有房屋的接管，可参照本标准执行。1．3本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收。工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及其些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。2．引用标准  GBJ7建筑地基基础设计规范  GBJl0钢筋混凝土结构设计规范  GBJ11建筑抗震设计规范  GBJl4室外排水设计规范  GBJl6建筑设计防火规范  GBJ45高层民用建筑设计防火规范  BGJ206木结构工程施工及验收规范  GBJ207屋面工程施工及验收规范  GBJ232电气装置安装工程施工及验收规范  GBJ242采暖与卫生工程施工及验收规范  GJl3危险房屋鉴定标准3．术语和定义

6、3．1接管验收地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门”)接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。3．2按规定交房管部门接管的房屋指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其他应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。3．3新建房屋建成后未经确认产权的房屋。3．4原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。4．新建房屋的接管验收4．1新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为

7、主要内容的再检验。4．2接管验收应具备的条件：a．建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格；b.供电、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；c．房屋幢、户编号已经有关部门确认。4．3接管验收应检索提交的资料：4．3．1产权资料：a．项目批准文件；b．用地批准文件；c．建筑执照；d．拆迁安置资料。4．3．2技术资料：a．竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；b．地质勘察报告；C．工程合同及开、竣工报告；d．工程预决