企业财务报告分析教程

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划企业财务报告分析教程　　上海外高桥保税区开发股份有限公司财务报告分析　　1.公司简介：上海外高桥保税区开发股份有限公司于1992年5月19日经上海市建设委员会以“沪建经第435号”文批准由上海市外高桥保税区开发公司改制而成。1992年5月28日，经中国人民银行上海分行以沪人金股字第37号文批准，公司向社会公众公开发行境内上市内资股股票并上市交易。上海外高桥保税区开发股份有限公司位于上海市浦东新区，负责全面参与上海外高桥保税区

2、10平方公里的综合开发和经营，是国内唯一以保税区开发建设为主营业务的上市公司。XX年，公司完成了重大资产重组工作，初步形成了工业地产、商业地产、物流贸易、园区配套四大业务板块。公司的经营范围：合法取得地块内的房地产经营开发，保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务，包括：揽货、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。本公司的行业是：房地产开发。公司上市以来，主营业务的变化情况如下：目的-通过该培训员工可对保

3、安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1）XX年以前：受让地块内的房地产经营、工程承包、商业、旅馆、餐厅、文体娱乐的经营与管理；保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务，包括：揽货、订舱、仓储中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。2）X

4、X年主营业务调整为：受让地块内的房地产经营、工程承包、商业、旅馆、餐厅、文体娱乐的经营与管理；保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务，包括：揽货、订舱、仓储中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。　　3）XX年主营业务调整为：受让地块内的房地产经营、工程承包、商业、旅馆、保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务，包括：揽货、订舱、

5、仓储中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务，提供餐厅、文体娱乐的场地及设施。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4）XX年调整并延续至今的主营业务为：合法取得地块内的房地产经营开发，保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承海运进出口货物的国际运

6、输代理业务，包括：揽货、订舱、仓储中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。　　在今后的发展中，上海外高桥保税区开发股份有限公司将继续秉承"求真、求实、求精、求新、求和"的经营理念，紧紧依托外高桥保税区、保税物流园区和非保税区域"三位一体"的综合优势，大力发展国际贸易、现代物流等园区综合服务业务，不断完善园区综合配套，积极打造森兰·外高桥国际生态港城品牌，进一步提升公司的核心竞争力，努力把公司建设为在国内外均享有较高声誉的上市公司。　　2.公司财务指标趋势分析：　　、销售收入　　XX年到XX年这

7、五年的数据为：、、、、，从这五个数据中可以看出，XX年销售收入最高，接下来的两年销售收入都是下降，因为在XX年，多了转让出售收入，在XX年房地产业上市公司遭遇了前所未有的“寒冬”，因此营业收入下降了，而XX年的商品销售下降了-%，因此使得销售收入下降，而XX年是公　　司重大资产重组工作完成后的第一年，很多业务需要完善，因此销售收入比XX年下降。　　、净利润　　由数据变成柱形图为：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停

8、车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　由图可以看出XX年的净利润是最高的，而XX年和XX年都是成上升的趋势，XX年就是营业支出减少，就是预计负债减少，资产减值损失也减少，导致