朝_鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告

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1、#####朝鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告编制单位：河南省南阳市卧龙工程咨询有限公司编制日期：2016年05月18日1朝鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告项目概况项目名称：朝鲜族特色旅游开发项目；建设单位：**县甜水镇人民政府；建设地址：**县甜水镇朝鲜族村(含一创、二创、鲜峰村)；建设投资：3000万元；区域面积：20000㎡；建筑面积：325156㎡容积率：0.81建筑密度：46%销售收入：38315万元投资回收期：2.1年（税后）财务净现值：73691万元内部收益率：93.5%投资利润率：63%投资利税率：77

2、%绿化面积：4公顷；绿化率：10%６５朝鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告目录第一章总论……………………………………………………11.1项目单位基本情况……………………………………………….11.2项目建设方案…………………………………………………….21.3投资结构及资金来源…………………………………………….51.4项目效益………………………………………………………….51.5可行性研究报告编制依据……………………………………….51.6综合评价………………………………………………………….5第二章项目背景及必要性…

3、………………………………………72.1项目建设背景……………………………………………………72.2项目建设的必要性………………………………………………8第三章建设条件…………………………………………………..103.1项目区概况……………………………………………………..103.2项目建设条件优劣分析………………………………………….12第四章市场分析与销售方案………………………………………164.1市场分析………………………………………………………164.2营销策略、方案、模式………………………………………174.3市

4、场风险分析……………………………………………………18第五章建设方案………………………………………………….205.1建设规模和建设内容…………………………………………205.2建设规划及布局………………………………………………205.3建设标准和产品标准…………………………………………21６５朝鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告5.4建筑方案……………………………………………………..215.5实施进度安排………………………………………………..23第六章环境影响评价………………………………………….246.1建设项目

5、对环境影响………………………………………….246.2环境保护与治理措施………………………………………..246.3评价与审批……………………………………………………24第七章项目组织与管理……………………………………..…257.1组织机构与职能划分…………………………………………257.2经营管理模式………………………………………………….257.3项目管理措施………………………………………………….267.4技术培训…………………………………………………………277.5劳动安全、卫生、消防…………………………………

6、…..28第八章投资估算与资金来源…………………………………..318.1投资概况…………………………………………………………318.2投资估算表…………………………………………………….318.3资金筹措………………………………………………………328.4经济效益及行业影响分析…………………………………..33第九章财务评价………………………………………………….349.1财务评价依据…………………………………………………..349.2营业收入、营业税金及附加估算……………………………349.3总成本及经营成本估算……

7、……………………………………349.4财务效益分析…………………………………………………..359.5不确定性分析…………………………………………………..36６５朝鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告9.6财务评价结论……………………………………………………38第十章社会效益分析……………………………………………..3910.1社会评价基本结论…………………………………………….3910.2农业产业化经营………………………………………………..3910.3农民增收、农民增效评价………………………………………40附录………

8、……………………………………………………….41６５朝鲜族特色旅游开发项目可行性研究报告第一章总论1.1概论　盘锦市委、市政府确立未来旅游产业的发展目标：即紧紧围绕建设现代化生态城市的总体目标，树立盘锦休闲度假旅游目的地形象，力争10年时间，将盘锦打造成为享誉世界的国际精品旅游区，最终建成“北国湿地休闲之都，国际生态