小区物业管理系统》毕业论

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1、毕业论文（设计）题目系部名称专业学号学生姓名指导教师内容提要传统小区物业管理存在管理繁杂、多样化、收缴费用与设备维护繁琐等问题。计算机在物业管理方面具有更加准确、方便、快捷、高效等特点，完全可以克服物业管理存在的问题。因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。本文使用VC++6.0和MicrosoftAccess2007工具开发了一个小区物业管理系统，主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。在本文，首先进行了系统需求分

2、析，该系统主要实现的功能包括：系统用户管理功能、小区住户信息管理功能、小区房产信息管理功能、小区收费管理功能、小区住户故障处理管理功能等；然后设计了系统总体框架和数据库，最后进行系统模块的详细设计。关键词：物业管理系统；VC++；MicrosoftAccess2007；小区管理系统目录第1章系统开发的背景与工具11.1系统开发的背景11.2系统开发的工具11.2.1MicrosoftVisualC++6.021.2.2MicrosoftAccess20072第2章系统分析32.1系统需求分析32.1.1系统功能概

3、括32.1.2系统设计内容32.2系统功能分析4第3章系统总体设计63.1系统总体结构设计63.2数据库设计63.2.1系统实体E-R图63.2.2系统数据库表7第4章系统详细设计104.1界面设计与功能104.2用户登陆模块104.3小区住户信息管理模块104.4房屋信息管理模块114.5物业收费管理模块12总结13参考文献14致谢15第1章系统开发的背景与工具1.1系统开发的背景物业管理公司作为房地产开发公司的附属单位，成为与业户零距离接触的终端，担负着整个小区的各家各户的繁杂的服务和承载着开发商信誉的重要任

4、务。对于小区物业管理来说，由于物业管理业务的复杂性，其工作流程繁杂、多样化、收缴费用与设备维护繁琐，再加上智能化小区概念的引入，计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此，许多物业管理公司已引入了“物业管理信息系统”，即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。物业管理系统的作用不但使得繁重的手工工作变的简单化，并且能够使得业户对物业的了解更加透明化。在引入该系统后住户档案将由电脑管理，通过在水、电、煤气上设置读数装置可以实现

5、远程自动抄表，减少了业主的麻烦。服务中心在接到业主报修后，会立刻打出工程部的报修单，提高了日常维修的服务质量。每月电脑会自动将各项费用汇总，并打印出统一的收费通知，大大节省了物业管理公司的人力、物力投入，降低了成本，从而给物业管理工作带来更高的效率，是物业管理正规化、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。系统的主要目的是告别帐本，安全、快捷的保存数据信息。由于小区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，系统具有仅管理员式的保密功能，还有查询、录入、

6、修改、删除、以及对物业设备统计等功能，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。1.2系统开发的工具小区物业管理系统采用了当前的主流模式C/S模式进行开发，前台开发工具选用MicrosoftVisualC++6.0，它是一种可视化的、面向对象的Windows开发语言，具有易用、通用和开发效率高的特点。后台的数据库开发工具选用了-14-MicrosoftAccess2007，它能够处理大量数据，同时保持数据完整性并提供许多高级管理和数据分配功能。这两种开发工具功能强大，有较好的接口，作为本系统开

7、发工具是可行的。1.1.1MicrosoftVisualC++6.0VisualC++6.0由Microsoft开发,它不仅是一个C++编译器，而且是一个基于Windows操作系统的可视化集成开发环境（integrateddevelopmentenvironment，IDE）。VisualC++6.0由许多组件组成，包括编辑器、调试器以及程序向导AppWizard、类向导ClassWizard等开发工具。VisualC++是一个功能强大的可视化软件开发工具。VisualC++6.0以拥有“语法高亮”，自动编译功能

8、以及高级除错功能而著称。比如，它允许用户进行远程调试，单步执行等。还有允许用户在调试期间重新编译被修改的代码，而不必重新启动正在调试的程序。其编译及创建预编译头文件(stdafx.h)、最小重建功能及累加连结(link)著称。这些特征明显缩短程序编辑、编译及连结的时间花费，在大型软件计划上尤其显著。1.1.2MicrosoftAccess2007Access是Office