产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告

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1、00市产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告第1章　总　论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称############产业集聚区家居产业园道路工程建设项目1.1.2项目建设单位############城市开发建设投资有限公司1.1.3可行性研究报告编制单位编制单位：中心有限公司1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作依据⑴关于编制《############产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告》的委托书；⑵《############城乡总体规划（2010-2030年）》；⑶《############产业集聚区控制性详细规划》；⑷《00新区用

2、地规划图》；⑸项目建设单位提供的有关基础数据、技术资料等；11400市产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告⑹编制人员调查的有关资料、数据。1.1.1编制内容与范围我公司受############城市开发建设投资有限公司的委托，根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度要求，本报告在对项目建设条件进行实地考察的基础上，组织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《############产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告》。通过对项目建设的背景及必要性，道路规划及交通量预测、项目选址与建设条件，工程拆迁补偿，建设内容及技术方

3、案，环境保护，节能方案分析，工程阶段划分和进度安排，组织机构与管理，工程招投标，投资估算与资金筹措，国民经济分析等方面进行综合研究、分析和评价，重点对项目背景及必要性、建设方案、投资估算与资金筹措、社会评价方面进行了分析，最后采取科学的计算方法对项目进行全面的国民经济分析，为项目决策提供科学的、可靠的、完善的依据。1.2项目概况1.2.1项目建设地点项目建设地点位于############产业集聚区东部家居产业园内。1.2.2项目建设内容本项目拟建设道路共3条，共计6462.00m。分别为：北环东路（振兴路~滨河路），长度1103m；北环一路（西环路~11400市产业集聚区

4、家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告滨河路），长度3030m、北环二路（龙泉路西侧规划路~滨河路），长度2329m，均为新建道路。本项目主要建设内容包括道路工程、雨水工程、污水工程、给水工程、绿化工程、电力工程、照明工程等。1.1.1技术标准⑴道路标准：主干路；⑵设计时速：40km/h；⑶设计荷载：BZZ-100标准轴；⑷路面结构设计年限：a=15年；⑸路面类型：沥青混凝土路面。1.1.2项目实施进度工程建设周期12个月，其中：准备期3个月；施工期：8个月；竣工验收期1个月。1.1.3项目建设单位基本概况本项目的建设单位为############城市开发建设投资有限公司

5、，该公司原名为############安康置业有限公司，系由############建设投资总公司根据《############建设投资总公司关于成立############安康置业有限公司的请示》（登建投[2007]4号）及其批示出资设立，于2007年1月19日经############工商行政管理局核准设立的法人独资有限责任公司，注册资本6000万元。该公司的初始股东############建设投资总公司系根据《############11400市产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告人民政府关于成立############建设投资总公司的通知》（登政[20

6、05]24号）而成立的事业单位法人，其举办单位为############人民政府，其宗旨和业务范围为“拓宽投融资渠道；推进############城镇化进程；经营省、市政府加快城镇化发展注入资金；市级经营性项目资金的筹措与管理；市能源、城建、土地开发基础设施、原材料加工、农业等经营性建设项目的投资、资金筹措、参股、控股；拟定城市基础设施所有权、经营权拍卖、转让的具体方案，回收建设资金；产业集聚区和文化产业园区基础设施项目的投融资及建设”。截至2013年底，############城市开发建设投资有限公司的总资产为220496.40万元，所有者权益为174837.33万元，资

7、产负债率为20.71%。1.1.1投资估算及资金筹措项目总投资经估算为18263.32万元，估算内容主要包括工程建设费用、项目建设期间所有发生的工程建设其它费用（含道路占地的征收及拆迁补偿费）以及项目预备费等。其中工程投资8216.11万元，工程建设其他费共计8811.46万元，基本预备费851.38万元，建设期贷款利息384.38万元。本工程拟贷款12500.00万元，占总投资的68.44%，剩余资金由建设单位自筹解决。1.1.2项目国民经济评价11400市产业集聚区家居产业园道路工程建设项目可行性研究报告经计算