冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告

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1、冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告第11页冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目简介31.2编制依据及内容51.3项目建设单位概述51.4主要研究结论6第二章项目背景及必要性82.1项目背景82.2项目建设必要性11第三章市场分析143.1########省宏观经济分析143.2项目市场定位分析153.3项目市场前景分析163.3项目目标市场需求预测16第四章项目选址与建设条件分析184.1项目选址184.2建设条件分析18第五章建设规模与内容225.1建设规模与内容225.2主要技术参数指标表22第六章项

2、目建设方案246.1项目基本概况24第11页冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告6.2规划设计依据246.3规划方案设计构思256.4建筑设计276.5结构设计286.6给排水设计286.7电气设计296.8暖通设计34第七章节能与消防367.1节能367.2消防设计38第八章环境保护428.1环境影响428.2项目建设期环境情况及治理428.3项目运营期环境情况及治理458.4绿化458.5环保影响评价46第九章劳动安全卫生479.1设计原则及采用的标准479.2危害因素和危害程度分析479.3安全卫生措施49第十章项目的组织管理与实施进度5010.1项目的组织管理

3、5010.2项目工程质量管理5110.3项目实施进度安排51第11页冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告第十一章招标方案5211.1编制招标计划的依据5211.2招标内容5211.3招标要求53第十二章投资估算及资金筹措5512.1估算依据及说明5512.2项目总投资估算5612.3资金筹措与使用计划5712.4借款偿还计划58第十三章经济效益分析5913.1项目计算期5913.2还款资金5913.3资金平衡测算6213.4财务评价报表6213.5财务评价指标6313.6财务评价结论64第十四章社会效益分析6514.1社会影响分析6514.2互适性分析6614.3社会

4、评价结论66第十五章风险分析6715.1主要风险因素6715.2防范和降低风险的对策67第11页冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告第十六章结论与建议6916.1结论6916.2建议69附表：（主要经济技术指标表、主要技术参数指标表、投资估算总表、投资使用计划与资金筹措表、销售收入和营业税金及附加估算表、借款还本付息表、损益预测表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表）附件：建设单位的营业执照、组织机构代码、税务登记证等建设项目国有土地出让使用证书和建设用地规划许可证########县发改委项目立项批复和########县人民政府批复第11页冰雪世界滑雪场建设项目

5、可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称：冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告1.1.2项目建设单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人1.1.3项目建设性质新建1.1.4项目建设地点####工业园区1.1.5项目建设规模建设一座年接待能力30万人次的以冰雪文化主题景点的滑雪场项目。项目总占地面积39050平方米（折合58.57亩），总建筑面积33670平方米。非建筑面积8870平方米。主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、滑雪道初级滑雪区154005400中高

6、级滑雪区172007200滑道平台1900900训练区119801980停止区145604560第11页冰雪世界滑雪场建设项目可行性研究报告2、服务楼综合办公室2100200教练休息区2100200道具租赁区2300600特产商店2300600厕所2100200更衣室浴室22404803、负一层冰雕展示区17800冰吧1600合计4、辅助设施道路及停车场11160011600设备用房16001.1.6项目投资规模本次项目的总投资为8360.00万元，其中，建设投资为7938.82万元（土建工程为5265.08万元，设备及安装投资624.24万元，土地费用1230.00

7、万元，其他费用为467.00万元，预备费352.50万元），建设期利息195.00万元，铺底流动资金为226.19万元。本次项目建成后可实现年均销售收入为3944.00万元，年均利润总额1831.48万元，年均净利润1373.61万元，年上缴税金及附加为130.15万元，；投资利润率为21.91%，税后财务内部收益率19.36%，税后财务净现值1979.73万元，税后投资回收期(含建设期)为7.31年。1.1.7项目资金来源本次项目总投资资金8360.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金3360.00万元，申请银行贷款5000.00万元。1.1.8