dnf,稀缺的材料

《dnf,稀缺的材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划dnf,稀缺的材料　　Strength　　?项目位于文教区，地块的知名度较高。　　?项目周边的社区基本生活配套齐全　　?一期开发周期短　　?建筑风格国际化、多样化，具有欧洲特色的人　　文景观，　　?距离核心商圈和CBD距离较近　　?具有城市商业规划和城市规划的相关政策支持　　Weakness　　?西边污水沟，环境条件状况差，周边建筑环境参差凌乱　　?项目运作周期短，持续性发展难度大　　?交通时常拥挤、使用成本高　　?山师东路随着各大高校外迁，人气减弱，经营结构面临调整　　?周

2、边缺乏高档项目　　?开发商的知名度和信誉度比较弱　　Opportunity　　?CBD发展趋势明确并且CBD重心东移　　?本区域大型的欧洲风格项目缺少目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　?消费者对该地段十分认可，　　?郊区类似项目中，多以“自然环境”作为USP，缺少人文教育氛围　　?针对目标顾客需求，从他们的Insight出发，创造独特的项目定位，区隔市场。Threaten　　?CB

3、D范围内项目竞争对手多且综合实力的发展商较多　　?竞争对手有明确的USP，并有强势的广告支持　　?济南居民的购铺投资欲望在现在的项目中得到了充分放量，　　?济南高端消费理念需要一定时期的引导，状况转变有待时间　　SWOT分析　　一、优势　　区位优势:项目位于南京首善之区鼓楼区，周边政府部门、科研教育、企业单位众多，离　　城市CBD仅2公里，近距离内拥有各项配套资源；通过清凉门大街、汉中门大　　街等城市交通要道可顺畅通达本项目。　　人文景观：丰富的人文教育与山水景观资源成为本项目的开发优势。项目周边分布了南京　　师范大学、河海大学、中国医科大学、南京审计学院、晓庄师范学院等高等院目的-通

4、过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　校；郁郁葱葱的清凉山公园与整治出新的秦淮河风光带构成了项目地域的景观　　资源；高层更是能远眺长江、莫愁湖、紫金山、浦口老山等景观。　　生活配套：周边已有多所中小学分布，内部还将配建24班小学，为业主子女教育提供便捷　　条件；当前已有7条公交线路到达本项目，可顺利通达城市各区域；好又多超　　市、苏果超市、清凉大街的部分商业以及项目的配建商业为业主生　　活购物

5、提供了便利。　　地块资源：项目用地约万㎡，总建达60万㎡，集住宅、酒店式公寓、商业、办公、　　学校于一体，不仅在规模体量、社区规划方面优越于周边项目，还可使业主的　　生活出行在内部即可形成良好有效的互补。　　品牌优势：中海地产作为国内地产公司综合实力第一的地产开发企业，在南京成功开发塞纳　　丽舍，累积丰富的地产开发经验，拥有良好的口碑和企业知名度，凭借业内的　　认可和消费者的首肯，将对项目开发具有积极作用。　　二、劣势目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项

6、目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　地块形象：地块内原有各类老式工业厂、低矮住宅楼、各类商业等，业态错综复杂，内部环　　境与形象历来较差，难以被高知人群认可。　　拆迁工作：地块现状为毛地，工业、商业、住宅各类物业交错，并且体量较大，尤其是居民　　拆迁存在许多变数，商业拆迁补偿较高，将增加拆迁的难度和拆迁成本。　　交通动线：内部交通动线组织有待改善。地块紧邻清凉门大桥，但是下清凉门大桥后不能直　　接进入地块北部，项目的可通达性受到明显影响，与主干道之间连接障碍一方　　面降低办公物业的交通便利度，另一方面对于商业物业而言，不利于对消费者　　的道路引导。　

7、　三、机会　　经济环境：南京城市经济始终保持了稳定发展，尤其是“十一〃五”期间政府又提出了更高　　的发展目标，城市经济仍将进一步提升，为房地产市场提供了良好的运营环境。　　资源稀缺：一方面为外部环境资源的稀缺占有，另一方面为南京主城同类优质地块的稀缺，　　本地块必将成为以后南京房地产市场的优势项目。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发