北山游乐园建设项目可行性研究报告

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1、白山市北山游乐园可行性研究报告北山游乐园建设项目可行性研究报告27白山市北山游乐园可行性研究报告目录第一章项目总论11.1项目背景11.2可行性研究结论51.3主要技术经济指标表61.4存在问题及建议8第二章项目背景和发展概况92.1项目提出的背景92.2项目发展概况122.3投资的必要性15第三章市场分析与建设规模183.1市场调查183.2市场预测233.3市场推销战略273.4产品方案和建设规模293.5产品销售收入预测30第四章建设条件与厂址选择314.1资源和原材料314.2建设地区的选择324.3厂址选择354.4建设单位基本情况36第五章工厂

2、技术方案385.1项目组成385.2生产技术方案385.3总平面布置和运输465.4土建工程4827白山市北山游乐园可行性研究报告5.5其他工程49第六章环境保护与劳动安全526.1建设地区的环境现状526.2项目主要污染源和污染物536.3项目拟采用的环境保护标准536.4治理环境的方案536.5拟采用的环境保护措施546.6环境监测制度的建议556.7环境影响评论结论556.8劳动保护与安全卫生55第七章企业组织和劳动定员667.1组织机构与职能划分667.2项目经营管理模式687.3经营管理措施697.4劳动定员和技术培训707.5劳动保护与安全卫生

3、72第八章项目实施进度安排738.1项目实施的各阶段738.2项目实施进度表758.3项目实施费用76第九章投资估算与资金筹措779.1估算依据779.2项目总投资估算779.3资金筹措819.4投资使用计划81第十章财务与敏感性分析8210.1财务评价依据8227白山市北山游乐园可行性研究报告10.2成本、收入及利润估算8210.3利税估算8510.4财务评价853、财务内部收益率（IRR）8710.5不确定性分析8810.6评价结论89第十一章可行性研究结论与建议9011.1可行性研究结论9011.2问题和建议9227白山市北山游乐园可行性研究报告第一

4、章总论1.1项目概况1.1.1项目名称####市北山游乐园1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设地址该项目选址于####市北山公园（包括滑雪场、青山湖在内），项目南临鹤大公路，本规划地块为####市农用地和集体建设用地，总用地面积约33.3380公顷。1.1.4项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、田园生态区、滨水景观区、建筑区等六大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：该项目以一些大型儿童游乐设施为主，拟建成####省地区首屈一指的儿

5、童游乐天地；27白山市北山游乐园可行性研究报告弯月飘车27白山市北山游乐园可行性研究报告逍遥水母三维太空环27白山市北山游乐园可行性研究报告观览车27白山市北山游乐园可行性研究报告旋转莲花杯表1-1项目主要的建设内容序号项目单位数量备注1总用地面积m2333380　1园区m2603001.1接待服务区m255001.2专项运动区m285001.3极限运动区m265001.4休闲运动区m2120001.5田园文化展示区m275001.6滨水景观区m250001.7休闲娱乐区m285001.8保留建筑区m2680027白山市北山游乐园可行性研究报告2道路m22

6、41602.1主干道m2133602.2次干道m2108003建筑物m286004构筑物(景点)m238005场地m2907005.1广场m2202005.2绿化场地m2330005.3篮、足、排球场地m2120005.4停车场m2255006水域m2356006.1青山湖m2256006.2人工湖m2　10000　2建筑密度m20.50%3绿化率m274%1.1.5项目建设工期本项目从2014年3月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始建设，建设周期17个月，2015年11月竣工验收。项目区有超级太空船,旋转木马等一批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项

7、目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.总投资为1000万元。1.1.6项目总投资及资金筹措经估算，该项目总投资估算为43614.28万元，其中：建筑安装27白山市北山游乐园可行性研究报告工程费用21474.04万元，工程建设其他费用18861.36万元（其中：与未来企业生产有关的其他费用1000万元），预备费用1210.06万元，建设期利息1870.56万元，铺底流动资金200.00万元。资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金。1.1.7环境影响及社会经

8、济效益评价本项目建设将会大大改善####市的生态环境，为####市