国瑞沈阳项目公寓营销思考方案

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1、国瑞沈阳项目公寓营销思考方案目录CONTENTS1第一部分信达行篇：生根本土·整合资源2第二部分市场篇：审时度势·知己知彼3第三部分本体篇：抽丝剥茧·本体分析4第四部分定位篇：箭射靶心·直击目标5第五部分营销篇：有的放矢·营销策略生根本土·整合资源信达行篇1信达行强大的资源整合力信达行典型代理项目分类信达行代理商业项目案例信达行代理公寓写字间案例信达行的介入能带来什么？信达行篇︱信达行强大的资源整合力1、万科系商业投资客资源【20000组】2、金地系商业投资客资源【10000组】3、其它项目投资客户资源【10000组】信达行扎根沈阳近10年时间，拥有大量客户资源，包括万科系、金地系在

2、内，积累了大量关注中高端投资的客户，可以再次整合客户资源，对销售有很大的促进作用。经过多年商业项目的操盘，信达行目前已累计将近40000组优质的投资型客户。信达行投资客资源整合（2011年新增投资客资源）信达行篇︱信达行强大的资源整合力信达行客户资源数据库管理系统经过多年商业项目的操盘，信达行目前已累计将近70000组优质的投资型客户。信达行中高端住宅客户资源1、沈阳公寓项目客户资源【5000组】2、沈阳市高端住宅项目客户【50000组】3、沈阳工商注册企业中高层资源【16000组】信达行篇︱信达行强大的资源整合力信达行客户资源数据库管理系统信达行典型代理项目住宅项目商业项目专营市场

3、项目写字间、公寓项目上置·香岛原墅沈阳SR国际新城沈阳千缘爱在城沈阳千缘爱语城鞍山颐和城鞍山睿达国际花园鞍山华川英伦印象鞍山台安迪雅溪谷沈抚德商国际花园葫芦岛巴塞罗那大连宝林凤凰城万科朗润园万科蓝山中心茂业东方时代广场中建峰汇广场万和莫比国际海悦城市广场万科春河里万科明天广场万科朗润园万科鹿特丹万科金域国际金地名京金地铂锐金地国际花园金地滨河国际华润凯旋门华润橡树湾信达行篇︱信达行典型代理项目分类瑞京时代汽配广场锦州瑞盛汽配城瑞盛汽配城西部汽配城营口汽配城西部汽配城信达行篇︱信达行代理商业项目案例万科集团（2006-2012年）万科明天广场（销售代理，2011-2012年）项目位于大

4、浑南区，地处沈阳金廊南端，是沈阳城市发展战略中的核心概念。项目占地19.93万平方米，建筑面积59.79万平方米，信达行承担其商业部分销售。万科朗润园（销售代理，2011-2012年）总建筑面积约18万平方米，择址沈阳城西一环与二环之间，位于铁西区主干道北二路沿线的城市核心区。信达行担负其公寓和商业部分销售。万科蓝山（销售代理，2011-2012年）由万科集团巨资打造大东高端居住项目。项目临近大东核心区，占地面积7.8万平方米，建筑面积26.5万平方米。信达行承担其写字间和商业部分销售。万科金域国际商业街（销售代理，2011年）位于铁西建设大路，总建筑面积10万平方米，商业面积1.5

5、万平方米，仅用三个月时间全部售罄。沈阳万科城商业街（销售代理，2006—2008年）位于沈阳和平长白地区的超级大盘，总建筑面积100万平方米,商业面积近10万平方米。从2006年服务至2008年，均100%完成委托的商业销售面积，是沈阳万科公司商业销售最佳的项目。万科新里程商业街（销售代理，2010年）位于沈阳浑南高新区，总建筑面积11.5万平方米，我司接手后仅用2个月的时间实现全部售罄。信达行篇︱信达行代理商业项目案例金地集团（2009-2012年）金地名京商业街（销售代理，2010-2012年）位于沈阳铁西板块，总建筑面积180万平方米，商业面积近10万平方米，信达行12月10日

6、入场，20天销售额1亿元，创造社区商业销售神话。金地铂悦商业街（销售代理，2011-2012年）位于沈阳东一、二环之间，东北大马路龙头之首，项目占地约20万平方米，规划建筑面积约为46万平方米,项目分南北两大部分，六期开发，是延续金地“高端低密”产品风格的又一力作。其商业部分由信达行代理销售。金地国际花园商业街（销售代理，2008-2010年）位于沈阳浑南奥体板块，总建筑面积22万平方米，商业面积近2万平方米，信达行接手后连续推盘4期售罄，屡创佳绩。金地滨河国际花园商业街（销售代理，2010-2012年）位于沈阳浑南奥体板块，总建筑面积80万平方米，商业面积近2万平方米，已销售2期，

7、开盘即售罄。信达行篇︱信达行代理公寓写字间案例公寓、写字间项目万科朗润园（销售代理，2011-2012年）万科朗润园总建筑面积约18万平方米，择址沈阳城西一环与二环之间，位于铁西区主干道北二路沿线的城市核心区。万科•朗润园不仅坐落于城市家居、时尚、百货、休闲、娱乐一体化的商业街沿线之上，而且享有五馆一场的活力、铁西森林公园的自然，以及众多知名教育机构的文化气息，而距地铁一号线启工街出入口步行20分钟的距离，更使居住者轻松转换于静谧与繁华之间，令其生活得更加