担保合同和银行审批

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观担保合同和银行审批　　篇一：银行审查审批要点　　商业银行贷款审查要点　　借款人的审查一、法人借款主体审查1、法人及借款人主体资格　　法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人分为企业法人、机关法人、事业法人和社会团体法人。法人借款主体应包括企业法人和事业法人。　　2、主体资格证明文件　　审查中应注意借款人的主体资格证明文件是否合法、有效以及是否存在瑕疵，具体注意如下：（1）企业法人营业执照、税务登记证明、

2、组织机构代码证、贷款卡等法律证明文件应在有效期限内办理年检手续，上述证照不存在被吊销、注销、声明作废等情况。（2）上述证明文件的正本、副本俱为原件，有同等法律效力，复印件必须与原件核对后有调查岗签字和加盖印章后作为证明文件。（3）法定表人的身份证、法定代表人身份证明书上记载的姓名应当与营业执照上记载的相符。　　3、企业法人注册资金按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会

3、议精神，全面落实科学发展观　　注册资金是指企业法人在工商行政管理部门登记的出资额。出资人仅以出资额为限对外承担民事责任。因此，银行应当审查企业法人注册资本的真实性，其到位情况，防止出资人个体工商户个人经营的，其债务以个人财产承担，借款法律文书应由个体工商户本人签名确认；家庭经营的，债务以家庭财　　产承担，应要求参加经营的全体家庭成员书面确认共同承担偿还贷款责任。担保人的审查　　1、保证人　　的资格。具有在清偿债务能力的法人、公民或者依法登记领取营业执照不具有法人资格的独资企业、合　　伙企业、联营企业、中外合作经营企业、乡镇企业、社会团体可以作为保证人。　　2、下列主体不得作为　　保证人：（

4、1）国家机关（经国务院批准为使用外国政府或者国际组织贷款进行转贷的除外）（2）以　　公益为目的的事业单位、社会团体，包括学校、幼儿园、医院等;　　（3）企业法人的职能部门和无法人　　书面授权的分支机构。3、自然人保证主体的审查重点（1）保证人具有完全民事行为能力（2）保　　证人具有代为清偿债务的能力　　（3）保证人姓名以及有效身份证件上姓名相一致　　（4）保证人已婚的按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想

5、为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　，尽可能要求其配偶同时提供担保，以避免在发生纠纷使难以分割保证人的财产，降低保证人的代偿能　　力。　　4、法人、其他组织作为保证主体的审查重点：　　（1）已办理年检手续的营业执照副本、税务登　　记证（2）企业当场或合伙、联营、合作等协议文书，验资证明；（3）股东名册或董事会名册、法定　　代表人身份证明（4）组织机构代码证、贷款卡（5）保证人是否有多块牌子　　（6）保证人与被保证　　人存在的关联关系，应注意保证人提供担保的合法性　　（7）企业集团财务公司仍为企业集团成员的单位　　经贷款担保，不得为成员单位以外的单位和个人提供

6、担保。四、抵质押物的审查　　1、抵押物的产权　　必须合法、清晰。抵押物必须对抵押物享有无争议的所有权或经营管理权，抵押物具有合法的权属证书　　，不存在所有权保护的情形。若抵押物为共有，抵押人应出具与共有人同意财产用于抵押的书面证明。　　2、下列财产可以用于抵押：　　（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　（2）抵押人所有的和按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议

7、精神，全面落实科学发展观　　依法有权处分的机构、交通运输工具和其他财产；　　（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋　　和其他地上定着物；　　（4）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土　　地使用权和乡（镇）、村企业建筑物　　及其占用范围的土地使用权。　　（5）依法可以抵押的其他财产（如　　海域使用权、经依法登记取得土地承包经营权或者林权证等证书的农村土地承包经营权，等等。）　　3、