买房合同中没有共有人

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观买房合同中没有共有人　　篇一：买房合同中一定要加上的条款　　买房合同中一定要加上的条款　　合同备注一定要加上的条约!　　1、贷款不到，合同作废，返还定金。　　2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。　　3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分一　　4、按揭公司可由买方自由选择。　　5、首期可选银行托管，买家自由选择　　6、房款包括所有费用，交房前

2、不得再有其他费用　　7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼　　8、递件完毕交中介费25%，过户完毕交中介费25%，交房完毕交剩下的50%中介费　　买房签约前九大注意事项！　　先总结下签合同时，一定要在备注上加上去的几项：　　1、如果不能批贷，合同自动终止，返还定金。　　2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。　　3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分之一按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区

3、城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4、按揭公司可由买方自由选择。　　5、首期可选银行托管，买家自由选择　　6、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用　　7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼　　8、收到首付就交房（针对所购房屋是空房的情况）　　9、递件完毕交中介费25%，过户完毕交中介费25%，交房完毕交剩下的50%中介费　　买房人之按揭实战篇　　1、先了解银行。银行的直客式如果和中介介绍的

4、按揭公司一样价格，那么就给中介介绍的按揭公司做。　　首先是找银行。　　2、然后就是快放的问题，快放的话是要加钱。一般价格是%左右。商业贷款最低是500元，转按是1000元。　　3、转按不会加重按揭手续费的，对于银行来说只是多了一道手续而已，不要相信按揭公司所谓转按手续费一说。　　2、关于银行直客式按揭　　1）中行直客式按揭：中行的按揭费用，是个点，如果是跨行转按收3%的转按费用，不是跨行转按的话免转按费。中行直客式还有个好处，就是出同贷书非常迅速。　　2）交行直客式按揭：交行直客式按揭的问题就是人很难找。　　3）工

5、行直客式按揭：工行的按揭收费是1200元全包。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4）建行按揭：建行不能做直客式。　　买房首付提高消费者按揭难退房怎么办理　　由于房贷新政出台后首付比例提高了，一些二次房贷购房者在已经交了三成首付的情况下，被开发商告知必须再追加一

6、成首付才能办理按揭。购房者要求退还已交的首付，但是一直无果。　　律师说法：购房者之所以不能办理按揭，都不是由于其自身原因，而是由于政策的改变。而政策因素属于情势变更，由于情势变更导致合同不能履行，购房者是可以提出退房的。按照合同法与担保法的规定，购房者所签的协议中，对首付比例没有明确以文字形式规定，并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。至于卖方要求收取违约金也是没有法律支持的，在双方对合同达不成一致时，过错方需承担责任。但是，购房者并不是主动提出退房，导致他们退房的原因是国家政策调整，属不可抗拒因素，

7、也不是正常的商业风险，买卖双方在此事上都没有过错。根据公平原则，情势变更原则，应该解除合同，退还购房款，双方免责。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序），涉及主体多（买方、卖方、中介、担保

8、公司、银行、公证处、国土房产局等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件　　买二手房注意5个方面　　1、注意地理位置:地段好坏决定房屋的未来升值潜力，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。