二手房阴阳合同范本

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房阴阳合同范本　　浅析二手房屋买卖中阴阳合同　　摘要：为了少缴纳税金，二手房屋买卖中盛行阴阳合同已经成　　为了公开的秘密。本文将探寻阴阳合同的存因，并参照《合同法》　　及其他法律法规，司法解释，着重分析二手房屋买卖中阴阳合同的　　效力。冀以此为基础，为解决二手房屋买卖中阴阳合同问题做出些　　许法律思考。　　关键词：阴阳合同；法律效力；救济　　一、阴阳合同的概念　　阴阳合同自古有之，大量见诸于媒体还是在《招标投标发》颁布　　之后，原指为了规避政府的管理，招标方与投标方

2、在签订形式合法　　的合同后，再私下签订与原合同大相径庭的施工合同。在二手房屋　　买卖中，指买卖双方签订两份价格迥异的房屋买卖合同，价格高者目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　为“阳”合同，用于借贷、抵押；价格低者为“阴”合同，用于过　　户登记，缴纳税金等。　　二、阴阳合同的成因　　阴阳合同在二手房交易市场中盛行，最根本的原因就是其中的巨　　大利益，因阴阳合同差价可规避部分税金。

3、以北京为例，据悉，北　　京每套二手房交易价在220万元以上，而网签价平均在　　60万，差价达到了160万！若交易房屋原屋主未注满5　　年，依旧意味着需要交纳营业税%，契税%，个税1%，计7%，　　则阴阳合同避税达到了160×7%=万元！在利益面前，买马双　　二手房交易避免阴阳合同交易税随网签价格变　　近期楼市回暖，二手房交易也日益频繁，但在二手房买卖过程中发生问题的并不少见，但相应政策也随之实施，比如为了进一步遏制二手房交易避免阴阳合同交易税随网签价格变目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为

4、了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　市住建委相关负责人表示，《通知》作为落实宏观调控政策、加强房屋交易管理和税收征管的配套措施，旨在进一步规范市场秩序，有效遏制二手房买卖中存在的“阴阳合同”现象，堵塞税收漏洞，促进本市存量房交易市场健康发展。　　网签注销再签记载价格变化　　《通知》要求，地方税务部门依据网签价格变化情况严格税收征管。买卖双方注销存量房网签合同信息后，再次网签同一套房屋的，《存量房买卖合同信息表(纳税)》上将记载价格变化情况。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。　　注

5、销网签合同应先解除房贷　　《通知》明确，金融机构将个人住房贷款情况与网签合同紧密关联。金融机构发放个人住房贷款时，应在网签系统中标注贷款审核结果及额度;申请注销有贷款标注的网签合同时，购房人应先解除贷款合同，并由金融机构在系统中做解除标注。网签合同中约定为全款支付的，金融机构不得对购房人发放个人住房贷款。　　预购房登记前不得再次转让　　此外，《通知》重申了商品房预购人不得将所购预售商品房在房屋登记前再行转让，并再次强调继续严格执行住房限购政策，进一步加大对违规开发企业和经纪机构的查处力度。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业

6、水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　“阴阳合同”即合同当事人就同一事项订立两份以上的、内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方的真实意思，而是以躲避政策监管、逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示。　　“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来非正当利益的同时，也会给当事人在合同履行中带来一定的法律风险。　　去年年底，市财政局、市地税局、市住建委三部门发布《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》。通知要求，对于二手房申报价格明显偏低

7、且无正当理由的，按核定计税价格征收税款;有正当理由的，按申报价格征收税款。　　存量房交易税收半年增亿　　市住建委相关负责人表示，近年来，本市存量房成交活跃，但买卖双方签订“阴阳合同”偷逃税款的问题较为突出，扰乱了市场秩序，也削弱了税收手段对房地产市场调控的效果。去年年底，北京先后出台了本市享受优惠政策普通住房平均交易价格、存量房交易计税价格等政策，强化存量房交易税收征管，有效规范了本市存量房交易行为。实施半年来，存量房交易相关税收增加亿元。二手房交易避免阴阳合同交易税随网签价格变