二手房合同无效,佣金

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房合同无效,佣金　　刚买了一套二手房，谈谈我是如何砍价的　　背景资料：过完年就在市里和龙华看房，4月初的时候在福田某小区签了一个小两房。正南超向，看花园，楼层适中，小区前后俩公园。看完房后在心里较为满意。合同情况签订如下：业主实收万+佣金万+按揭费万+各类税费杂费10万多点=220万。　　参与人员：卖方夫妻俩，我和女朋友、某大型地产中介3名。　　买卖步骤如下：　　首先，先和卖方谈合同价，卖方报价210万。谈价格之前，拉了若干家常柔化气氛，效果还不错。开始还价。我和女朋友出去商

2、量了一番：觉得房子不错，机会难得，一定要拿下。能够接受的最高价为208万，终极目标205万拿下。　　进门与卖方谈价格。先让卖方报价。　　卖家称：“可降5000元。”　　我当即表示：“如果是几千块的降幅，这个价格没得谈。”起立作势要走，出去吃饭。卖家老公与老婆出去短暂商量了一下，回来又报价：“可降1万元。”　　我表示：“房子很好，我希望205万成交。”目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划二手房

3、合同无效,佣金　　刚买了一套二手房，谈谈我是如何砍价的　　背景资料：过完年就在市里和龙华看房，4月初的时候在福田某小区签了一个小两房。正南超向，看花园，楼层适中，小区前后俩公园。看完房后在心里较为满意。合同情况签订如下：业主实收万+佣金万+按揭费万+各类税费杂费10万多点=220万。　　参与人员：卖方夫妻俩，我和女朋友、某大型地产中介3名。　　买卖步骤如下：　　首先，先和卖方谈合同价，卖方报价210万。谈价格之前，拉了若干家常柔化气氛，效果还不错。开始还价。我和女朋友出去商量了一番：觉得房子不错，机会难得，一定要拿下。能够接受的最高价为208万，终极目标205万拿下。　　进门与卖方谈价格。

4、先让卖方报价。　　卖家称：“可降5000元。”　　我当即表示：“如果是几千块的降幅，这个价格没得谈。”起立作势要走，出去吃饭。卖家老公与老婆出去短暂商量了一下，回来又报价：“可降1万元。”　　我表示：“房子很好，我希望205万成交。”目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　卖家表示肯定不能接受，但也没有表示出太多的愤懑和不满。　　女友出场。女友开始间接婉转的指出房子的缺点，哭穷。　　中介将卖

5、家拉到店外单独公关。　　卖家再次过来：“报价208万，并坚决表示是最低价，不同意就走人。”　　经过前面的接触，我已经感觉到卖家很想卖房，所以我心里也不是太着急。　　我表示：“208万确实不高，但昨天已经谈了一套22楼的房子，楼层和装修都比您家好，报价就是208万，所以如果是208万的话我就买昨天那套房了。”。　　我又表示：“买房看缘分，这个房我加一万，206万，不会再加价，买不成就当交个朋友，没事的。我就去买快开盘的水榭6了，说完还拿出水榭6的认筹单和宣传册丢在桌上。您考虑一下，我出去吃饭了。”说完我就真的出去买面包吃了。有个中介小伙随身跟着我，走哪跟哪。　　女友还在店里跟卖家周旋。　　过

6、了20分钟，被中介再次拉进店。卖家夫妇表示：“207万，绝不再降。”这时他们也意识到，一直都是他们自己在降价，我这边没怎么松口。说完卖家夫妇就走出店找吃的去了。我这时感觉已经接近卖家的极限了，又加上我自己确实想买这套房子。　　这时，我开始和中介谈佣金的问题。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　中介小梁拿出个计算器，装模作样的计算佣金，告诉我得付佣金万。我跟他说，便宜点。中介小头目张出场，

7、表示，打个95折。万就够了。　　我笑了：“你是不是看我长得嫩，当我是刚毕业大学生呢，就这么糊弄我。”　　我很平静也很坚定的告诉中介：“我出1万元中介费。”　　中介那边瞬时炸锅了。　　随即开始暴风骤雨般的吵架，那架势感觉要打起来。　　在这场吵架中，我的理由是：中介服务费不能按照合同价比率收取，难不成我买个1个亿的房子还要给你们300万的中介费？我只能按照你们付出的劳动来付中介服务费，你们只带我看了3次房子，付1万元中介费，