二手房代签的买卖合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观二手房代签的买卖合同　　篇一：二手房买卖合同怎么签法律程序　　二手房买卖合同怎么签法律程序　　与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。　　律师提醒，在二手房买卖合同中应具备：　　一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。　　二、标的。即双方要进行交易的二手

2、房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。　　三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。　　四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工

3、作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。　　六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。　　七、合同生效条款。合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效

4、期限；致使合同无效的情况；无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。　　八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。　　篇二：二手房买卖合同,你会签吗？　　二手房买卖合同，你会签吗？　　凭借成熟的设施配套和较为完善的居住环境，近年来，二手房交易量呈持续上升态势。然而，许多购房者在签订房屋买卖合同时，往往被密密麻麻的条款弄得头晕脑胀，因忽略一些细节

5、条款导致纠纷。日前，市房管局提醒广大购房者：购房者要在使用房管部门提供的二手房买卖合同范本的基础上，根据自身实际情况，明确付款方式、交房条件、违约责任等信息，避免权益受损。　　基本信息要确认房屋“欠款”要结清按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　市房管局工作人员表示，“签

6、订合同时，首先要核实房主身份、业主证件真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，要防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。”　　据介绍，签约前一定要核实当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免被欺诈。同时，应在合同中写明是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产，和是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分等。其次，还应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等基本信息情况。　　房屋基本信息写明后，购房者还应核实该房屋是否有“欠款”。房屋是否有历史

7、遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款。由此，合同中应注明交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间明确是清晰划分责任的关键。该类纠纷在房屋交易中经常出现。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理

8、论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。“维修基金的结算也是合同中必须注明的条款，应当明确维修基金的结算数额。许多购房者忽略这一因素，购房后才发现还需缴纳数额不菲的维修基金。”市房管局工作人员介绍。权