个人住房贷款的调查内容包括,审核购房合同协议

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观个人住房贷款的调查内容包括,审核购房合同协议　　篇一：个人住房贷款调查范本　　中国农业银行旺苍县支行信贷业务调查报告　　关于对龚玉梅申请住房一手楼按揭贷款贰拾陆万元的调查报告　　中国农业银行旺苍县支行：　　根据《中国农业银行个人住房贷款管理办法》及有关操作规程，我部对借款人龚玉梅向旺苍县农行申请住房一手楼按揭贷款26万元的信贷业务事项进行调查，现将调查情况报告如下：　　一、客户基本情况　　借款人龚玉梅，女，现年27岁，婚姻状

2、况:已婚，户籍所在地:旺苍县木门镇街道四段149号。身份证件号码为:,现在旺苍县木门镇中心小学校工作。借款人配偶何显著，现年26岁，身份证件号码为:,现在旺苍县普济镇人民政府工作。通过对人行征信系统及CMS系统查询，借款申请人无房贷记录，无不良信用记录。通过房管局信息登记系统查询，家庭成员包括借款人龚玉梅及借款人配偶何显著,借款人未成年子女何子旋，身份证号码：XX均无房屋登记记录，本次购房是该家庭首次购房　　二、借款用途分析按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹X

3、X年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　借款人因购买广元市晟裕房地产开发有限公司开发修建位于旺苍县东河镇新桥片区花园路的商品房“晟裕·紫薇花园”1幢楼2单元6楼2号住房一套，所购房为普通住房，交易类型为一手房，建筑面积平方米，套内面积平方米，总价款元，现已交首付款元并存入我行营业部，购房首付款占所购房屋总价款的41%,现尚差购房款26万元，特向我行申请个人住房贷款人民币贰拾陆万元整。经调查核实，借款申请人提供的资料真实有效，借款用途真实合规。　　三、担保情况分析

4、　　1、第一还款来源分析　　通过调查核实，截止目前该借款人月工资收入2700元，配偶月工作收入2200元，合计月收入4900元。家庭每月支出1500元（不含住房贷款月还款额），本笔住房贷款月还款额为元。本笔住房贷款月还款额与月收入之比为41%，月所有债务支出与月收入之比为41%，分析表明该借款申请人有较充足的第一还款来源。　　2、第二还款来源分析　　本笔借款以借款申请人所购房屋提供抵押担保，并可在相关部门办理抵押预登记手续。同时，由广元市晟裕房地产开发有限公司提供阶段性连带保证担保责任,第二还款来源合法有效。　　四、调查结论按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作

5、，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　经本人现场调查核实：借款人所购房产真实存在，与开发商签订的购房合同真实，符合该开发商与我行签订的《一手房贷款业务银企合作协议》（合同编号（旺）农银房合字[XX]第001号）相关要求，且已在房地产管理部门登记备案，首付款比例符合我行标准且真实有效，所购房屋房价与周边同类、同档次楼盘相比处于合理水平。借款申请人信用记录符合我行

6、准入条件，贷款用途真实合规，第一和第二还款来源均有保障，符合我行贷款条件。本人同意向借款人龚玉梅发放个人住房一手楼按揭贷款人民币贰拾陆万整，贷款成数为59%，贷款期限20年，基准年利率%，执行利率%，在“26201”科目内核算，还款方式为按月等额本息还款，担保方式为阶段性保证担保加本按揭住房抵押，报请支行有权部门审查、审批。　　五、声明与保证按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指

7、导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　我们与个人住房一手楼按揭贷款申请人龚玉梅不是关系人，坚持严格执行《中国农业银行个人住房贷款管理办法》《中国农业银行四川省分行XX年个人信贷业务政策指引》《中国农业银行防范个人购房假按揭有关规定》《中国农业银行四川省分行个人信贷业务基本规程实施细则》等相关规定，经过全面、认真的审阅、核实和分析完成此次调查。并根据借款申请人提供和我们收集的资料，坚持实地调查，认真履行了调查职责，同时对开发商提供办理按揭贷款资料及按揭贷款户购房行为的真实性、完整性及所作出判断的合理性负责。　　调查主责任人: