电大7801资产评估-0007期末机考复习资料

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1、电大7801资产评估-0007期末机考复习资料 下载前请注意：请仔细核查是否是自己需要的那套资料！本复习资料有可能有部分主观题没有参考答案，没有的请自行发挥单选（共30题，共60分）1.收益法中的折现率一般应包括()A资产收益率和行业平均收益率B超额收益率和通货膨胀率C银行贴现率D无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率参考答案：D2.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于()A公平合理B一致C保值增值D强弱结合参考答案：A3.被评估企业未来前五年收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，第6年企业预期收益率为400万元，并一直持

2、续下去。按年金化法计算企业的整体价值最有可能是（）。A4000万元B3975万元C3950万元D3967万元参考答案：B4.资产评估的客体是指()A中立的第三者B投资者C被评估的资产D评估机构参考答案：C5.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（）进行评估。A账面价值B市场价值C重置价值D可变现价值参考答案：D6.作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。A是否已推销B推销方式C能否带来预期收益D能否变现参考答案：C7.被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库利率为10%，评估人员通过对债券

3、发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。A15400元B17200元C11800元D15338元参考答案：D8.被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（）。A120元B118元C98元D110元参考答案：D9.评估房地产时需考虑的主要风险是()。A不可位移B使用时间长C不易变现D规划限制严参考答案：C10.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为

4、评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于()万元A235B240C295D350参考答案：A11.若反映宗地地价水平,()指标更具说服力。A建筑总价格/土地总面积B土地总价格/土地总面积C房地总价格/土地总面积D土地总价格/建筑总面积参考答案：D12.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。A利用率下降B部分闲置C实际收益率下降D客观收益下降参考答案：D13.下列选项中，（）不属于无形资产。A债权性质的应收及预付账款B专利权C计算机软件D非专利技术参

5、考答案：A14.某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（）。A12万元B500万元C488万元D543万元参考答案：C15.被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价

6、格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为9年,评估时设备的加权更新成本为（）A808990元B780000元C804150元D784840元参考答案：A16.产评估机构作为中介服务机构进行资产评估时,实行()A有偿服务B无偿服务C有偿服务和无偿服务相结合D不确定参考答案：A17.有一宗地深度为15米,若标准深度为10米,按照"四三二一"法则,该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%,则其平均深度百分率为()。A117%B78%C58.5%D19.5%参考答案：B18.折现率本质上是()A平均收益率B无风险报酬率C超额收益率D个别收益率参考答案：

7、A19.一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本()A高B低C相等D不确定参考答案：A20.被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为10年,评估时设备的加权投资年限是（）A10.5年B9.5年C8年D8.5年参考答案：B21.收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期