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1、2012年房地产经纪人考试之房地产经纪概论练习题一、单选题:1、市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要的产品和服务，促使顾客消费企业提供的产品和服务，进而实现（ ）的经营理念和战略管理活动。A．企业社会效益B．企业经济效益C．企业目标D．以上都不是标准答案：c2、20世纪50年代至今是现代市场营销学的（ ）。A．初创时期B．应用时期C．形成与发展时期D．成熟时期标准答案：c3、“市场细分化”的概念是（ ）提出的。A．1956年温德尔•史密斯B．1960年麦卡锡C．1972年阿尔•顿斯和杰
2、克•特普塔D．1986年菲利普•科特勒标准答案：a解 析：1956年温德尔•史密斯提出一个内涵丰富的新概念，即“市场细分化”。这一章人名较多，要注意对号入座，不能张冠李戴。4、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（ ）。A．先生产、后市场B．先市场、后生产C．生产与市场同步D．以上都不是标准答案：b二、多选题:5、市场营销是（ ）。A．市场营销是一种经营理念B．市场营销是企业的一种战略管理活动C．市场营销是一种买卖双方互利的交换D．市场营销最主要的任务是推销E．市场营销的目标就是推销标
3、准答案：a,b,c6、1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类，即（ ）。A．产品B．公共关系C．渠道D．促销E．价格标准答案：a,c,d,e7、从发展的角度来看，企业经营观念大体上有（ ）。A．生产观念B．产品观念C．推销观念D．市场营销观念E．大市场营销观念标准答案：a,b,c,d8、推销观念与市场营销观念的区别是（ ）。A．推销观念注重买方需要B．推销观念注重卖方需要C．市场营销观念注重买方需要D．市场营销观念注重卖方需要E．推销观念和市场营销观
4、念都注重卖方需要标准答案：b,c9、下列对市场营销表述正确的是（ ）。A．市场营销是推销工作的一部分B．推销是市场营销工作中的最主要部分C．市场营销是一种买卖双方互利的交换D．市场营销是企业的一种战略管理活动E．市场营销只是为了使卖方得到满足标准答案：c,d10、房地产产品的特征有（ ）。A．开发周期长B．资金需要量大C．风险性高D．产品差异性小E．固定性标准答案：a,b,c,e解 析一、单选题:1、经纪活动是社会经济活动中的一种()行为。A.商品买卖行为B.商品代销行为C.中介服务行为D.中间推
5、销行为标准答案：c2、经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的()服务活动。A.无偿D.有偿C.经济D.社会标准答案：b3、明确的()，是经纪活动中双方诚实守信的基础。A.买卖关系B.人事关系C.经济关系D.法律关系标准答案：d二、多选题:4、房地产经纪的内涵，应把握以下()三个核心概念。A.广泛B.服务C.居间D.代理E.佣金标准答案：c,d,e5、以下是包销的主要特征的是：（）。A.不占有交易标的B.占有交易标的C.报酬的形式是佣金加差价D.以交易标的所有者名义进行活动，但
6、受到一定限制E.报酬的形式是差价标准答案：a,c,d解 析：包销的主要特征包括不占有交易标的、报酬的形式是佣金加差价和以交易标的所有者名义进行活动，但受到一定限制。一、单选题:1、对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是()。A．必须要取得本科以上学历B．必须要有从事房地产工作三年以上资历C．必须要取得相应的职业资格D．必须要取得房地产经纪人注册证书标准答案：c2、房地产经纪人在依法取得《中华人民共和国执业资格证书》后，可以在()范围注册执业。A．全国范围内B．本省或自治区范围内C．从事工作的市区范
7、围内D．从事工作的县、区范围内标准答案：a3、取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。A．先决条件B．必备条件C．基本条件D．重要条件 标准答案：b4、房地产经纪人应以()作为自己执业的基本原则。A．公开B．公正C．公平D．诚实信用标准答案：d解 析：公开、公平、公正是房地产估价的基本原则。5、道德的客观方面包括()。[2004年试题]A．道德意识B．道德标准c．道德信念D．道德判断标准答案：b解 析：道德包括客观和主观两个方面。客观方面指一定的社会对
8、社会成员的要求，表现为道德关系、道德理想、道德标准、道德规范等。二、多选题:6、申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备以下()条件。A．遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德B．经考试取得执业资格证书。如证件自核发之日起超过三年的，应附达到继续教育标准的证明材料C．经所在房地产经纪机构同意D．身体健康无不良嗜好的E．无不予注册情形标准答案：a,b,c,e解 析：申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备的条件。7、职业道德是指人们在从事各种职业活
