工程造价案例分析复习题集

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1、中国建设培训协会合作机构建筑类执业资格考前辅导领军品牌工程造价案例分析真题及解析案例分析：需要多分析、多动手计算、综合其他三科的知识内容进行答题即可顺利过关。试题一(20分)：某拟建工业生产项目的有关基础数据如下：1．项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。2．项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6％。流动资金全部用项目资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。3．固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。

2、4．项目贷款在运营期的6年，按照等额还本、利息照付的方法偿还。5．项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元，第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。不考虑项目维持运营投资、补贴收入。6．企业所得税率为25％，营业税及附加税率为6％。问题：1．列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。2．计算各年还本、付息额及总成本费用，并将数据填入答题纸表3．1和表3．2中。3．列式计算计算期第3年的所得

3、税。从项目资本金出资者的角度，列式计算计算期第8年的净现金流量。(计算结果保留两位小数。)【解析】：本案例主要是考核总成本费用估算表、借款还本付息计划表和资本金现金流量表的财务评价及相关知识要点，不但要求掌握上述财务报表的具体内容，还要熟悉以下知识要点。(1)建设期贷款利息计算当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计息。计息公式为：1qi＝(Pi－1＋Aj)·i2式中qi——建设期第j年利息；Pj－l——建设期第j－1年末累计贷款本金与利息之和；

4、Aj——建设期第j年贷款金额；j——年利率。(2)固定资产折旧方法①年限平均法，将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内．采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的。②工作量法，根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法。③双倍余额递减法，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。④年数总和法，指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额．乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额。本案例采用直线折旧法，即采用①的原理，将固定资产原值扣除预计净残值后计算得出折旧

5、额，平均分摊到预计使用寿命。此案例中项目资金来源为自有资金和贷款，因此在确定固定资产原值时一定要考虑到利息部分。(3)生产期利息计算每年支付利息＝年初借款累积余额×年利率需要注意的是，还款当年按年末偿还，全年计息。(4)总成本费用、所得税和营业税金及附加的计算总成本费用＝经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出所得税＝(营业收入一营业税金及附加一总成本费用一弥补以前年度亏损)×25％营业税金及附加＝营业收入×相应税率本案例中，总成本费用构成为经营成本、折旧费及利息支出，因此将第三年的收入及费用分别代入，计算求得

6、第三年的所得税。【参考答案】：问题1：第一年建设期贷款利息＝1／2×500×6％＝15(万元)第二年建设期贷款利息＝(500+15)×6％+1／2×500×6％＝45．9（万元）合计：建设期贷款利息＝15＋45．9＝60．9(万元)固定资产年折旧费＝(2000+60．9－100)／8＝245．11(万元)计算期第8年的固定资产余值＝245．11×2＋100＝590．22(万元)问题2：计算年还本付息、总成本费用：各年还本额＝1060．9／6＝176．82(万元)借款还本付息计划表（人民币单位：万元）表3．1序号项

7、目计算期3456781借款11．1期初借款余额1060．9884．08707．26530．44353．62176．847地址：北京市西城区车公庄大街乙五号鸿儒大厦A座3层D室客服电话：4006993266网址www.wuzhou99.com中国建设培训协会合作机构建筑类执业资格考前辅导领军品牌1．2当期还本付息240．47229．87219．26208．65198．04187．41其中：还本176．82176．82176．82176．82176．82176．8付息63．6553．0542．4431．8321．22

8、10．611．3期末借款余额884．08707．26530．44353．62176．8176．8总成本费用估算表（生产要素法）（人民币单位：万元）序号项目计算期3456781经营成本2503003203203203202折旧费245．11245．11245．11245．11245．11245．113推销费4利息支出63．6553．0542．4431．8321．2210．6