建设项目规划实施全过程监督检查规定.doc

《建设项目规划实施全过程监督检查规定.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、附件一建设工程规划许可后监督检查告知书市、区规土管理部门在本市建设工程规划许可后监督检查工作中推行告知承诺，现就建设工程规划许可后相关管理要求告知如下：一、规划管理的法律、法规依据（一）法律、法规、规章及规范性文件《中华人民共和国城乡规划法》（〔2007〕中华人民共和国主席令第74号）《中华人民共和国行政许可法》（〔2003〕中华人民共和国主席令第7号）《上海市城乡规划条例》（〔2011〕上海市人大常委会公告第28号）《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》及其应用解释（〔2003〕市政府令第12号，〔2010〕市政府令第52号修正）；《上海市规划土地综合验收

2、管理办法》（沪规土资执规〔2015〕339号）；《上海市建设项目开工放样复验、竣工规划验收管理规定》（沪规土资执规〔2015〕337号）；《关于简化行政审批，改变部分建设项目开工放样复验管理模式的若干规定》（沪规土资执规〔2013〕862号）《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》（沪规土资法规〔2013〕667号）；（二）现行有关工作标准《上海市建设项目放样复验、竣工规划验收检查工作规范》（沪规土资执〔2015〕308号）《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013《建筑工程规划检测规范》DG/TJ08-2030-2007二、《建设工程规划许可证》核发后，建

3、设单位应当严格按照规划审批要求及附图进行建设，并主动履行以下职责义务。61、建设工程开工建设前应当通知规划管理部门复验灰线。未经规土管理部门复验灰线，不得开工建设。2、向上海市地质资料馆汇交地质资料；3、向城建档案管理部门移交编制成册的建设工程档案资料；4、认真做好正负零、结构到顶施工阶段规划审批落实情况的自查工作；5、建设过程中涉及建设方案变化，及时向原规划、土地审批部门申请调整。未经依法变更，不得擅自建设。6、（其他告知事项）告知机关（名称）（章）日期：年月日6附件二建设单位（个人）依法守规承诺书本单位（个人）已知晓你机关告知的全部内容，现郑重作出如下承诺，该承诺为

4、本单位真实意思的表示，并由本单位承担法律后果：1、本单位已于年月日领取工程的《建设工程规划许可证》（编号：），并计划于年月日前开工建设。本单位将严格按照本市规划管理规定申报复验灰线（或开工放样备案）手续，未经规划管理部门复验灰线（或未按规定办理开工放样备案手续）擅自开工建设的，自愿承担相应法律责任。2、自觉履行地质资料汇交义务。3、自觉履行建设工程城建档案资料编制及移交义务。4、严格落实各项规划审批要求，正负零、结构到顶阶段主动开展落实规划审批要求情况自查工作。5、严格按照规划审批要求及附图进行建设，建设过程中涉及建设方案调整，及时向规土管理部门申请调整。凡未按照规划审

5、批要求及附图或未经依法变更，擅自建设造成后果的，自愿承担相应法律责任。6、本单位已知晓违反承诺的后果，并愿意承担一切法律责任。7、（其他承诺事项）承诺单位（名称）（章）日期：年月日项目负责人（章）日期：年月日6附件三核查建议书编号：:你单位（个人）建设的工程，建设工程规划许可证编号：，尚未向我局申请开工放样复验。根据《上海市城乡规划条例》第三十五条的规定，建设单位在建设工程规划许可证核发后满六个月仍未开工的，可以向规划行政管理部门申请延期，由规划行政管理部门决定是否准予延续。未申请延期的，建设工程规划许可证自行失效。请你单位在建设工程规划许可证有效期内，按规定向我局申请

6、开工放样复验。如需申请建设工程规划许可证延期，应向原审批部门提出书面申请。未通知规划行政管理部门复验或未按承诺进行开工复验备案而擅自开工建设的，由规划行政管理部门处二千元以下的罚款。未经复验擅自开工建设造成后果的，按照《上海市城乡规划条例》第五十八条的规定予以处罚。处罚信息将纳入全市“法人库”，并向社会主动公开。特此告知。联系人：电话：E-mail：XXX规划和国土资源管理局年月日注：本建议书一式二份，建设单位一份，规土管理部门存档一份。6附件四规划许可后事中事后监管记录单建设单位名称：许可证编号：建设地点：项目名称：检查事项检查情况现场核查情况（施工进度、设计变更等）

7、经测绘单位检测后发现的问题告知事项及整改要求建设单位咨询事项相关审批部门会办意见办理结果反馈检查人员（签字）：被检查单位（签字）：检查日期：注：本记录单一式二份，建设单位一份，规土管理部门存档一份。6附件五建设工程规土管理现场服务记录单建设单位名称：许可证编号：建设地点：项目名称：服务内容指导性意见现场服务过程中获取的相关材料123······检查人员（签字）：被服务单位（签字）：现场指导日期：注：本记录单一式二份，建设单位一份，规土管理部门存档一份。6