xx年棚户区改造计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划XX年棚户区改造计划　　棚户区改造项目政策调研　　一、政策先行，助力棚改　　XX年7月4日，国务院发布了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》，要求各省、各部门加快城市、国有工矿、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造，明确XX年至XX年五年改造各类棚户区1000万户。XX年棚改计划改造304万户，XX年计划改造470万户以上。XX年4月2日，李克强总理在国务院常务会议上部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支

2、持作用。会议再次强调更快、更大规模推进棚改。发挥好开发性金融的“供血”作用，为棚改提速提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道，保证棚改任务的资金需要，并努力降低资金成本。根据国务院常务会议精神，XX年7月29日，国家开发银行正式获批成立住宅金融事业部。住宅金融事业部由国开行行长挂帅，凸显其高规格和特殊性。未来事业部将按照“市场运作、单独核算、保本微利、高效透明”的经营原则，为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。　　二、资金保障，开行为主　　棚户区改造等保障性住房贷款，资金流动性非常差，信贷目的-

3、通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　-1-　　资金几乎都压在这些长期项目上，因此地方和开发商对于棚改一直不积极。此次国开行为棚改提供了软贷款和棚改专项贷款这两种主要的贷款资金，具有成本低、还款期限长等特点，大大提高了各方参与棚改的积极性。　　今年上半年，国开行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿

4、元，其中4月2日国务院常务会议后发放1949亿元，同比增长433%，支持新增建筑面积约亿平方米，惠及棚户区居民213万户。今年全年预计将发放棚改专项贷款4000亿元以上，下半年仍将有XX亿元资金需要突击发放出去。　　根据《意见》明确的5年棚户区改造1000万户来测算，所需资金规模大约在万亿元左右。目前国开行获得1万亿再贷款，而按照住建部部署，今年就计划投入1万亿元用于棚改。因此未来剩余资金缺口仍非常大，国开行还需综合利用银团贷款、信托、票据、保险、债券、委托贷款等各类表外融资产品，引导和调动社会资金支持棚改等保障性安居

5、工程建设。　　1、软贷款/过桥贷款目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　国开行作为政策性银行，可以通过政府或国有公司的融资平台进行软贷款，其贷款允许用于国家确定的重点建设项目的资本金或股本投入，并且其利息低，还款期限长，还设有宽限期。软贷　　款曾在XX年被监管层叫停，此次由于棚改再次出现，可见中央对棚改的决心之大。　　

6、2、棚改专项贷款　　国开行为解决各地棚改项目多、审批周期长的问题，对棚改专项贷款提出“统一评级、统一授信和统借统还”以加快贷款评审发放和规范运作控制风险。各省除省会和计划单列市之外的棚改项目由省政府梳理后统一报至国开行各省分行，再由国开行各省分行与省政府对接，按照“三个统一”通过省政府棚改平台发放。省会城市和计划单列市的棚改项目单独报送并由市棚改平台进行贷款，贷款利率一般为基准利率下浮10%。　　表1不同棚改贷款特点对比　　就单个棚改项目而言，资本金的比例最低不得少于20%，也就意味着棚改专项贷款的比例可以达到80%。

7、软贷款占项目资本　　金的比例一般不超过25%，软贷款的期限原则上不超过5年，宽限期不超过项目建设期，且一般不超过3年。棚改专项贷款的期限一般不超过10年，最长不超过15年，宽限期不超过项目建设期，且一般不超过3年。　　三、专款专用，地区存异目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工

8、程，可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应。因此，对于棚改资金的使用范围，国开行有相应的限制。此外对于经济发达地区、欠发达地区和落后地区，国开行对于棚改的支持力度也是不一样的。　　棚改专项贷款只能用于支持棚户区改造项目的征收、安置房建设和相关配套基础设施建设以及贷款贴息等