首付款移交,购房合同也签了,银行多久可以放贷

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观首付款移交,购房合同也签了,银行多久可以放贷　　篇一：银行贷款下不来可以拿回买房首付款吗？　　【案例回放】　　李女士去年买了一套商品房，总房款为120万元。李女士已支付首付款40万元，剩余80万元以银行按揭贷款支付。但后来因一些原因导致无法完成贷款，李女士便向开发商提出解除合同，开发商不同意。无奈李女士来电咨询本刊，像她这种情况，能否解约成功？本刊就此咨询了辽宁智库

2、律师事务所律师——　　【律师支招】　　根据李女士的描述，李女士需先查看其与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下，购房者是否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定。如果合同中已明确约定，那么李女士有义务自筹资金付清房款的，则应按约定履行其付款义务。如合同中对此未作约定，那就要看贷款不能发放的原因及案件的具体情况来确定能否解除合同。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机

3、关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观首付款移交,购房合同也签了,银行多久可以放贷　　篇一：银行贷款下不来可以拿回买房首付款吗？　　【案例回放】　　李女士去年买了一套商品房，总房款为120万元。李女士已支付首付款40万元，剩余80万元以银行按揭贷款支付。但后来因一些原因导致无法完成贷款，李女士便向开发商提出解除合同，开发商不同意。无奈李女士来电咨询本刊，像她这种情况，能否解约成功？本刊就此咨询了辽宁智库律师事务所

4、律师——　　【律师支招】　　根据李女士的描述，李女士需先查看其与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下，购房者是否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定。如果合同中已明确约定，那么李女士有义务自筹资金付清房款的，则应按约定履行其付款义务。如合同中对此未作约定，那就要看贷款不能发放的原因及案件的具体情况来确定能否解除合同。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作

5、在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，如因购房者贷款资质等原因导致银行未能审批通过其贷款请求，并因此影响购房合同正常履行的，则责任在购房者，购房者无权解除合同；但如因不可归责于双方的原因，例如在银行的贷款政策或者国家相关政策突然发生变化，导致购房者贷款条件在现有政策下不能放贷，则可以理解为不可归责于双方的原因，这种情况下购房者要求解

6、除合同并返还购房款本金及利息是合理的。　　不可归责于双方的原因　　如“在签订合同时开发商的销售人员说开发商所合作的银行能申请到85折的贷款利率优惠，但后来在办理贷款时，因为银行受资金流动性紧张的影响，已经无法提供折的贷款利率优惠，只能给到基准利率。”　　篇二：付了首付款办不下来贷款购房者是否应当向开发商承担违约责任　　付了首付款办不下来贷款购房者是否应当向开发商　　承担违约责任　　时间：XX-09-22

7、作者：李萍

8、浏览：13047　　当购房人付了购房首付款，但因信贷政策调整或个人资信原因导致银行不放贷，相关

9、司法解释根据合同法关于公平原则的规定，参考劳动合同法的规定，规定了“情势变更”制度　　相关法律知识简述按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　当购房人付了购房首付款，但因信贷政策调整或个人资信原因导致银行不放贷，相关司法解释根据合同法关于公平原则的规定，参考劳

10、动合同法的规定，规定了“情势变更”制度：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。　　《合同法》第113条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，