方检查评估报告整改回复12月

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1、大连天地软件园D10地块项目监察及评估整改报告针对2010年12月6日的项目监察及评估报告，本工程施工单位、监理单位进行了认真的整改，现将整改情况作如下报告。评估组提出问题-01图片编号：P02情况说明：裙楼2层、1层楼板存在裂缝和渗漏区域。（裙楼存在此类问题）现场对应整改-01问题类型：结构混凝土楼板渗漏。原因分析：楼板混凝土浇筑时振捣不充分，楼板在养护期内过早承受施工荷载，导致产生局部裂缝。整改措施：（1）项目已编制《楼板裂缝修补方案》。（2）由专业加固公司按审批后的方案处理。（3）在今后的施工过程中，认真监督振捣手的操作，加强混凝土养护，明确规定、并控制好楼板承受荷载

2、的允许时间。整改计划：（1）完成《楼板裂缝修补方案》的编制、审批工作。（已完成）（2）与裂缝修补专业分包签订专项施工合同。（已完成）（3）2010年12月24日，由专业分包按施工方案，进行楼板裂缝灌浆修补。（4）2010年1月5日完成修补，上报业主、监理复查。评估组提出问题-02图片编号：P03情况说明：裙房屋面防水施工阴角等细部处理不符合设计文件要求，阴角部位防水附加层未设已经开始大面卷材施工，防水层上翻墙面高度不足。（裙房屋面存在类似问题）现场对应整改-02问题类型：防水涂料施工不规范、存在渗漏隐患。原因分析：防水施工班组对墙角等节点部位处理措施不明确，未对工人进行详细

3、的技术交底。整改措施：（1）参建各方对防水附加层、防水层上返高度进行明确，要求统一上返150mm。（2）按照以上上返要求，对现场不符合部位进行整改。（3）在后续施工部位严格进行控制，确保防水附加层及防水层的上返高度。整改效果：评估组提出问题-03图片编号：P04情况说明：塔楼屋面结构楼板存在裂缝现象。（塔楼存在此类问题）现场对应整改-03问题类型：屋面找坡层开裂。原因分析：局部找坡层分隔缝设置间距过大，混凝土施工完毕后养护时间不足，屋面荷载堆积过大。整改措施：（1）用切割机将表面开裂部位切开（宽度30mm左右，不扰动周边混凝土）。（2）剔凿松散混凝土、清理干净。（3）采用高

4、一标号的微膨胀细石混凝土（C30S6）对开裂部位进行填补。（4）混凝土浇筑完毕后覆盖棉被进行养护。整改计划：（1）统计所有屋面找坡层已出现的类似开裂部位，做好标识。（已完成）（2）2010年12月22日前，将屋面堆积材料清理干净。（已完成）（3）2010年12月27日，按整改措施完成裂缝整改，上报业主、监理复查。评估组提出问题-04图片编号：P05情况说明：塔楼15层，混凝土墙体平整度超出规范要求，主要集中在模板接缝处。（塔楼存在此类问题）现场对应整改-04问题类型：结构混凝土墙面不平整。原因分析：模板拼缝处刚度较低、相邻拼接模板整体性差，加固不到位，导致混凝土浇捣时模板偏

5、位。整改措施：（1）对墙面整体平整度进行检查，标识出超规范偏差范围；（2）剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）。（3）向业主、监理上报修补申请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。（4）对修补部位进行养护。整改计划：（1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-05图片编号：P06情况说明：塔楼15层，混凝土墙体垂直

6、度偏差超出规范要求。（塔楼存在此类问题）现场对应整改-05问题类型：结构混凝土墙面不垂直。原因分析：墙体模板支设垂直度偏差较大，墙体梁侧支撑刚度不平衡，导致墙体垂直度偏差超标。整改措施：（1）对墙面整体平整度进行检查，标识出超规范偏差范围；（2）剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）。（3）向业主、监理上报修补申请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。（4）对修补部位进行养护。整改计划：（1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，

7、组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。评估组提出问题-06图片编号：P07情况说明：塔楼15层，混凝土墙体存在蜂窝、露筋等缺陷。（塔楼存在此类问题）现场对应整改-06问题类型：结构混凝土墙体烂根。原因分析：墙体底部模板拼缝不严，根部漏浆；混凝土浇筑时墙体底部振捣不充分，混凝土不密实。整改措施：（1）剔除墙角根部松散混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）；（2）向业主、监理上报修补申请，按照《混凝土质量缺陷修补方案》进行修补。（3）针对较轻微的缺陷，采用