重庆市物业管理服务合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观重庆市物业管理服务合同　　篇一：重庆市前期物业服务合同(业主)　　前期物业服务合同　　甲方（业主）：　　地址：　　联系电话：　　乙方（物业管理企业）：　　企业名称：重庆凯川悦帆物业管理有限公司法定代表人：赵宜　　地址：重庆市巴南区渝南大道200号17－1联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“凯

2、川〃紫依云”实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。　　第一章物业管理区域概况　　第一条物业基本情况　　物业名称：_凯川紫依云_____物业类型：_商住___座落位臵：重庆市巴南区龙洲湾道角村占地面积：_58270__平方米；建筑面积：___平方米物业管理区域四至：　　东至：渝南大道　　南至：区府按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　西

3、至：渝南分流道　　北至：龙洲湾公园　　其他：_______________________________________________。　　第二章物业服务事项　　第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为：　　1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装臵、。　　2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调

4、、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________。　　3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　5、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业点、文化体育娱乐场所、_____________。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、

5、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，　　排水管道、污水管道的疏通。　　7、交通与车辆停放秩序的管理。　　8、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。　　前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。　　9、物业档案资料管理。　　10、物业专项维修资金的使用。　　11、装修管理。　　12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。　　13、物业服务费和本合同规定的其他费用的收

6、取。　　14、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。　　第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：　　第三章物业服务质量　　第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件一)。　　第四章物业服务费用　　第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第1按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观种方式：　　1、包

7、干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物　　业管理企业的利润)　　根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：　　(1)住宅（高层）：元/月平方米（含电梯运行费，不含公共能源公摊耗费费）　　(2)写字楼：元/月平方米（含电梯运行费，不含公共能源公摊耗费）　　(3)商业物业：元/月平方米（含电梯运行费，不含公共能源公摊耗费）　　(4)其他物业(多层)：元/月平方米（含电梯运行费