郑州,买房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观郑州,买房合同　　篇一：XX年郑州购房须知　　郑州买房商业贷款咋申请？首套房怎么认定？买房贷款已经是大家买房的重要方式了，如果你的公司没有缴纳五险一金，那么，只能选择商业贷款。在郑州，申请郑州商业贷款必须满足哪些条件呢怎么认购首套房？郑州买房商业贷款咋申请？首套房怎么认定？　　一、商贷申请条件　　1、XX年郑州买房申请贷款条件要求，买房贷款对象必须具有郑州城镇常住户口或有效居

2、住证者，有合法的身份证明。　　2、XX年郑州买房申请贷款条件要求贷款人有稳定的职业与收入，有偿还买房贷款本息的能力。　　3、有固定的资产作为买房贷款抵押或是房屋抵押，或是其他可作为买房贷款抵押资产的皆可。　　4、XX年郑州买房申请贷款条件中买房申请贷款时必须出示买房合同或购房协议证明;　　5、除此之外还要满足购房者所要申请贷款银行的一些规定与条件。　　二、房屋抵押贷款申请资料　　1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业

3、区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的

4、银行对帐单　　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　三、贷款的金额及期限　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%;　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%;　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等　　四、首套房认定标准是什么　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，

5、深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　五

6、、如何计算房贷　　对于商业贷款来说，选择合适的贷款金额，偿还期数和贷款方式是非常重要的。房贷分为等额本金和等额本息两种。　　所谓等额本金，即每个月偿还的本金数相同，而等额本息，则是每个月偿还的本金和利息之和相同。　　譬如，XX年12月23日公布的人民币五年期以上贷款利率为%（年)，按照房贷七折优惠，则月利率为/12*=，所以月利率为‰。　　如果贷款金额为50万，不管选择何种还款方式，每个月必须把利息全还了，也就是说，最低还款额也是*‰=。如果你每个月还3000，那么这3000中的是利息，剩下的才是本金。也就是说，当月利

7、息必须当月偿还，这不会带到下个月继续产生利息，所以就不存在利滚利的问题了。　　所谓等额本金，即每个月所偿还的本金数相同。如果贷款了50万，10年还清，则每个月所需偿还的本金为/120=。在第一个月，50万的本金产生了的利息，所以第一个月的还款总额为+=。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神

8、，全面落实科学发展观　　到了第二个月，本金部分的偿还数额不变，仍然为。由于第一个月已经还了的本金，所以本金其实还剩，该部分的月利息为　　*‰=，所以第二个月的还款总额为+=。（新浪的贷款计算器是错的，用焦点的吧……）　　到了最后一个月，偿还本金部分仍然不变为。由于最后一个月的所欠银行的本金其实也只剩下了，所以该月利息为*‰=，加上