贷款没带出来合同书能退么

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观贷款没带出来合同书能退么　　篇一：按揭买房贷款没有贷下来可以和开发商解除合同吗　　请问开发商可以跟我解除合同吗律法[]友“难得糊涂”问：我以贷款形式向开发商购买了一套商品房，现在因为我的原因，贷款办不下来，请问开发商可以跟我解除合同吗？　　李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继

2、续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。　　来源（华阳专栏）：/Lawyer/UserID=lihuayang&id=XX　　推荐法律知识阅读：（律法知识搜：http://）　　1.承保对象政策法规相关视频　　/law/　　2.如何购买超龄保险政策法规相关视频　　/law/　　3.北京医保报销几个月以上才可报销政策法规相关视频　　/law/　　年天津市保险个人缴费比例政策法规相关视频按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理

3、论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　/law/　　5.无锡交社保多久能享有生育金政策法规相关视频　　/law/　　年上海农村社保不缴工商险政策法规相关视频　　/law/　　7.办医保有时间限制吗政策法规相关视频　　律法提供（HTTP://）　　/law/　　8.临时工社保怎么叫政策法规相关视频　　/law/　　9.东莞虎门需缴养老保险金额政策法规相关视频/law/　　10.上异地牌照保险怎么政策法规相关视频/law/　　律法提供（HTTP://）　　篇二：不满意的按揭贷款购房是否能退　　不满意的按揭贷款购房是否能退　　很多购买期房的购

4、房者，由于在买期房的时候看到的都只是沙盘和效果图，买完之后就后悔莫及。更有甚者是按揭贷款买房的，那么由于出现了很多原因想退房，这样的房子是否能退呢？下面，法律直通车小编将为您介绍相关法律法规。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履

5、行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;　　(五)法律规定的其他情形。　　可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。　　需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。怎么还呢首先由于购房合同被解除，

6、发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果

7、买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了发展商的利益，发展商绝不会吃亏。　　所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还