住宅买卖合同样本

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1、编号：住宅样本商品房买卖合同江苏省建设厅监制江苏省工商行政管理局商品房买卖合同　　合同备案号：合同备案日期：房屋代码：（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：无锡红地置业有限公司注册地址：无锡市锡沪路386号3号楼营业执照注册号：320205000135982企业资质证书号：＿无锡KF09206法定代表人：戴敏君＿联系电话：0510-83776666邮政编码：214003＿委托代理人：无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿无＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：无注册地址：无　营业执照注册号：无＿法定代表人：无＿＿＿＿＿＿＿联系电话：无＿＿＿＿＿邮政编码：无＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　出卖人以＿＿方式取得位于编号为地块的土地使用权。＿土地

4、使用权出让合同号：＿。　　该地块土地面积为76339.6平方米，规划用途为＿用房，土地使用年限自＿＿年＿月＿日至年＿＿＿月＿日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【暂定名】＿。建设工程规划许可证号施工许可证号。　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为＿，商品房预售许可证号为。　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿

5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿【单元】【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。　　该商品房的用途为＿＿＿＿＿，属＿＿结构，层高为＿，建筑层数地上＿＿＿层，地下＿1＿层。　　该商品房阳台是。　　该商品房【合同约定】建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿1＿＿＿＿种方式计算该商品房价款：　　1．按建筑面积计算，该商品房单

6、价为（＿＿＿＿＿人民币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额（＿＿＿＿＿＿人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。　　2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿人民币）每平方米＿＿＿元，　　总金额（＿＿＿人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。　　3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。　　4．无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第五条面积确认及面积差异处理　　根据当事人选择的

7、计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿1＿种方式进行处理：　　1．双方自行约定：　　（1）面积误差比按照本合同约定的单价多退少补；　　（2）＿无＿；　　（3）＿＿＿无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；　　（4）＿＿＿无＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　2．双方同意按以下原则

8、处理：　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受