二结构分包策划

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1、宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块新建项目二结构分包管理策划方案编制单位：编制人：日期：目录第一章工程概况1第二章总承包管理目标2第三章分包策划2第四章分包专项策划3第五章砌筑施工要求4第六章抹灰主要施工方法及技术措施14第七章付款与税收21第八章岗位职责及量化目标分解23第一章、工程概况1.1工程概述:工程名称宝山新城顾村A单元10-03地块新建项目工程性质住宅总建设面积269001.34总占地面积103471.96工程总造价127700178元一次结构分项工程暂估价55740899元工程地址位于上海市宝山区顾村镇，东至潘泾路、西至宝荻路、南至苏家浜路、北至白荡河项目承包范围地基处

2、理、基坑围护与土方工程、地下室及上部建筑安装工程施工（包括但不限于：桩基、地基处理、基坑围护与土方工程、建筑结构工程、人防、建筑给排水工程、建筑电气工程、公共部位精装修、户内精装修、建筑外装饰装修工程、铝合金门窗、外墙石材、消防、智能化、通风空调、电梯、室外景观绿化、泛光照明、阳台栏杆及空调百叶雨棚、太阳能、分户门单元门、室外雨污水，以及小区门卫及入口门头、小区围墙等）和总承包配合、管理（包括但不限于市政配套及管网、室外电缆通道等）。建设单位上海坤安置业有限公司设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位上海协恒工程管理有限公司总承包单位中国建筑第八工程局有限公司图2.1项目地理位置图23第

3、二章总承包管理目标目标分类管理目标工期管理目标项目拟定开工日期：2017年12月25日，竣工日期：2020年9月19日，总工期1000日历天。安全管理目标无安全事故质量管理目标符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准，确保一次合格率100％，所有单体达到无渗漏工程，达到区优质结构3栋（栋号由发包人指定）科技管理目标专利不少于5项，论文不少于5篇绿色施工目标创上海市节约型工地，万元产值能耗（0.202吨标准煤/万元）第三章分包策划1、分包策划表中国建筑项目管理表格分包选择策划表表格编号CSCEC8B-PS-B10114工程名称顾村A单元10-03、10-05地块项目序号分包项目分包工作内

4、容分包方式分包商选择方式拟选择分包数量1二结构二结构砌筑、混凝土、模板、抹灰、粉刷、楼地面、堵洞等双包邀请招标42、分包进场时间表中国建筑项目管理表格工程分包计划表格编号CSCEC8B-PS-B10115CSCEC-PM-0901工程名称顾村A单元10-03、10-05地块项目项目编码序号工程/工作名称分包范围分包方式工程量/造价计划招标完成时间计划开工日期计划完工日期责任单位/人1二结构二结构砌筑、混凝土、模板、抹灰、粉刷、楼地面、堵洞等双包建筑面积27万m22018年8月20日2018年8月20日2020年8月26日张汉杰、干慧晶、杨勇、巴乔23第四章分包专项策划4.1分包工程名称：二结构

5、4.2分包模式：劳务分包4.3管理目标目标分类管理目标工期管理目标项目拟定开工日期：2017年12月25日，竣工日期：2020年9月19日，总工期1000日历天。安全管理目标无安全事故质量管理目标符合国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准，确保一次合格率100％，所有单体达到无渗漏工程，达到区优质结构3栋（栋号由发包人指定）科技管理目标专利不少于5项，论文不少于5篇环境管理目标本工程分包人应按承包人要求在施工期间，应做好工地防火、防水、安全保卫、物料保管、场地清洁及环境保护等工作，为此发生的人工费用由分包人负担。绿色施工目标创上海市节约型工地，万元产值能耗（0.202吨标准煤/万元）资金

6、支付计划1、各期地下室工程垫层砼完成，经初审后支付至已完工程相应款项的70%2、各期地下室工程，以完成地下室顶板结构砼完成，经初审后支付至地下室已完工程相应款项的70%。3、各期地上工程，每完成主体6层顶板浇筑（低于6层的建筑，以结构封顶为准），经初审后支付至已完工程相应款项的70%；并以每6层为单位类推至结构封顶。4、各期二结构（不含抹灰），每完成50%（按工程量计算），经初审后支付至已完工程相应款项的70%。5、各期单体验收合格后（精装修的单体除外），经初审后支付至已完工程相应款项的75%。6、各期精装修单体在精装修单位进场交接验收完成，经初审后支付至已完工程相应款项的75%。7、各期政府

7、相关部门竣工验收合格，经初审后支付至已完工程相应款项的80%。8、各期完成资料移交及项目竣工备案，经初审后支付至已完工程相应款项的85%9、竣工结算完成（包括完成发包人上级公司结算审核后），支付至结算金额的97%。在支付此笔工程款前需提供结算金额的全额施工发票。10、剩余3%（无息）作为质保金，质保期满一年后，承包人若同时满足以下条件（1、无重大渗漏；2、工程质量无重大媒体曝光、无客户向政府相关部