签了购房合同再验房

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观签了购房合同再验房　　篇一：签购房合同和验房注意事项　　签购房合同和验房注意事项　　购房签合同的时候一定要看清合同里的每一项条款，特别是交房标准，签合同的时候，合同上的一些条款可能是开发商自己加上去的，这是开发商为了保护自己的利益加上去的，，如果购房者对合同有异议，可以要求更改合同，但开发商会以合同都是房管局统一制定的为由拒绝更改合同，这时千万不能妥协签合同。　　一般的

2、情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、电表、水表和燃气表的底数。　　第二，验收新房时应该带的工具：小锤子一把、米尺、矿泉水若干瓶、细线、钉子一枚、带插销的灯头、笔和纸。　　第三，详细过程：　　塑钢窗和门是最最容易出现质量问题的，所以验收的时候应该作为重中之重：　　1、窗或门是否有掉肉、裂缝的地方。　　2、窗框或门框连接处密封应该严密、不该透亮。　　3、玻璃是否有裂缝。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展

3、“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4、密封条长度适中，是否老化变形，压条是否结实、牢固。　　5、两层玻璃之间是否有水气，如果有则代表两层玻璃之间密封不严。　　6、窗或门开启要灵活，关闭时不应有缝隙或透风的现象。　　7、窗是否漏水，可拿若干瓶矿泉水做试验。　　8、防盗门门锁、把手是否灵活、牢固，防盗门表面是否有划

4、痕，安装是否牢固、不偏不歪。　　墙面、地面和棚面一般不会出现质量问题，可一旦出现就是大问题，所以不要轻心以对：　　1、墙面、地面和棚面是否平整，可用拉线的方式测量。地面的高低差如果大于3CM则不合格，棚面大于2CM则不合格，墙面大于1CM则不合格。　　2、用钉子在墙面、地面和棚面的表面划几下，看沙浆的强度是否到位。如果划出很深的划痕，则不合格。正常的情况下应该划出一条没有深度的白印。　　3、墙面、地面和棚面有些许裂缝是正常的，尤其是地面，但不能太多。　　4、用小锤子在墙面、地面和棚面上敲一敲，听一听是否有空鼓的声

5、音。如果空鼓的面积大于20平方厘米则不合格。　　5、看地热管是否高出地面，高出的不合格。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　6、卫生间的地面是都会做防水处理的，所以要把地漏堵上，再把水龙头打开，让水铺满卫生间室内的地面，看是否有大量气泡冒出。（当然，做这项实验

6、之前首先要确定楼下是否已经装修或正在装修，要不漏到楼下可就惨了。）坚持24小时到72小时（最少是一天），然后去楼下的卫生间查看棚面是否被阴湿。　　7、下雨过后一定要去新房看一眼，看墙面和棚面是否漏水。　　8、用米尺丈量房间各个部位的尺寸，看是否合乎要求。　　水管线及阀门永远不会出现大问题，但小问题往往会引发大矛盾，装修的时候是最怕漏水的。　　1、看厨房和卫生间的排水管线（一般是白色的塑料管，直径在100到150MM之间）是否有裂缝或破损的地方，如果有那以后肯定会漏水的。　　2、把厨房和卫生间的给水阀门打开，看管道

7、、阀门和水表是否漏水，水压是否到位。　　3、查看阀门和分水器（分水器，地热专用设备，一般为铜制，黄色，下面带有15MM粗的裸露地热管线）上的阀门和跑风是否生锈，如果生锈请不要擦除，通知维修人员，等到供暖时再擦除，看是否漏水。　　4、查看卫生间排水横管是否倒坡，立管检查口是否严密。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入

8、贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　5、向排水口中倾倒些水，看排水是否畅通。　　查看电盒是否有电，用带插销的灯头试验，看灯头是否被点亮，点亮的同时注意出户门处的空气开关有无跳闸的现象，如果有则为室内电路有短路的地方，不合格。查看电盒与空气开关盒是否有破损。空气开关：每个空气开关插座的下面都有一个小的漏电保护，当合上空气开关，按下漏点保护按钮，空气开关弹