《益阳沧水铺规划》word版

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1、益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划 发布时间：2011-12-15 项目名称：益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划[益阳]公示时间：起始2011-11-8至2012-1-8止项目类型：控制性详细规划公示项目地点：益阳提示：您如果对本信息有任何意见或建议请您在最下方的留言框内留下，合理建议和意见将作为下一步规划审批的参考依据，感谢您的参与！　　一、项目概况　　项目位于益阳市赫山区沧水铺镇中心东部，益阳东部新区东北部。319国道以东，高新大道以北，东邻长常高速公路泉交河出口，益宁城际干道穿区而过，总用地面积463.29公顷。　　

2、二、规划目标　　建成“环境友好、资源节约，同时经济高效、可持续发展”的生态工业园。　　三、空间结构　　构筑“一廊二轴二山四区”的空间结构：　　一廊：沿碾子河的生态廊道　　二轴：益宁城际干道与高新大道发展轴　　二山：对门山与黄滕岑江家组山峰　　四区：综合服务区、工业区、安置区（生态宜居区）、后备发展用地区　　四、用地布局　　布局电子加工业等一类工业用地，以及先进机械制造业等二类工业用地为主，结合城镇功能区配套建设商业、文化娱乐、居住、企业商品展销、高科技企业研发以及配套村民安置建设用地等。其中保留自然山水，绿地率占10%的生态化工业

3、小区。序号用地性质F1F2用地代号面积（公顷）1居住用地  R35.78 其中一类居住用地 R117.37  二类居住用地 R218.41  其中住宅用地R2118.412公共设施用地  C36.28 其中行政办公用地 C14.64  其中非市属办公用地C124.64  商业金融业用地 C231.64  其中商业用地C2114.48   贸易咨询用地C239.01   服务业用地C241.45   旅馆业用地C251.03   市场用地C265.673工业用地  M271.68 其中一类工业用地 M194.73  二类工业用地 M

4、2176.864对外交通用地  T2.74 其中公路用地 T22.74  其中长途客运站用地T232.745道路广场用地  S50.1 其中道路用地 S149.46  广场用地 S20.64  其中游憩集会广场用地S220.64  社会停车场库用地 S32.83  其中机动车停车场库用地S312.836市政公用设施用地  U8.44 其中供应设施用地 U12.91  其中供水用地U110.1   供燃气用地U132.82  交通设施用地 U20.23  其中 U290.23  环境卫生设施用地 U45.07  其中雨水、污水处理用

5、地U415.07  其它市政公用设施用地 U90.237绿地  G50.58 其中公共绿地 G134.19  其中公园G1134.19  生产防护绿地 G216.38  其中防护绿地G2216.388水域  E14.959总计   463.29　　1．工业用地布局　　工业用地形成先进机械制造、电子加工分产业的分区，一类工业用地布局于高新大道北侧，代表工业园对外门户。规划工业用地271.68hm2，占总用地58.64%，其中，一类工业用地94.73公顷。　　2．居住用地布局　　规划采取按原村为单位的村民联建、尽量就近安置的原则，规划

6、居住用地35.78hm2，占总用地7.72%，安置用地共设4处，可安置约6000人的规模；配套职工居住用地一处，用地面积3.24hm2，可容纳人口规模约3000人。尽量临街布置，在山、河旁边，生态环境优美，同时附近布置综合服务用地，生活配套设施完善。　　3．公共服务设施用地布局　　规划公共服务设施用地集中分布于益宁城际干道及沧泉路部分地段两厢，交通便利，属繁华地段，提供综合服务功能，规划公共设施用地36.28hm2，占总建设用地的7.83%。　　4．市政公用设施用地布局　　规划市政公用设施遵循现状与上位规划，资源共享，避免重复建设

7、。用地面积8.44hm2，占总建设用地的1.82%，主要包括一处供燃气用地、一处污水处理厂。　　五、道路系统规划　　规划干道路网结构：“三纵四横”，三纵即，益宁城际干道、如舟路、与园山路，四横即，319国道、云峰路、沧泉路、高新大道。其余为次干路、支路，主要联系片区的主要交通路网。　　实行优先发展公共交通政策，结合东部新区公交线路，在主、次干道上以500—800米距离设置公交站点，公交站点服务面积达100%。结合道路、广场、滨水地带林荫步道等，设计步行系统网络，以提高步行系统的可达性，提高居民步行出行比例。　　六、绿化景观系统规划

8、　　构筑“一廊二带二山一视廊多廊道”的景观空间结构　　一廊：沿碾子河的生态廊道　　二带：益宁城际干道与高新大道景观带　　二山：对门山与黄滕岑江家组山峰生态绿地　　一视廊：两山之间的景观视廊　　多廊道：多条绿化防护廊道　　七、竖向规划　　对内部的道路