装修质量通病及防治措施方案

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1、目录一、工程概况.......................................................................2二、编制依据及编制原则............................................................2三、质量目标及人员组织.............................................................3四、质量通病防治措施的意义..............................................3五、主要工序质量

2、控制及质量通病防治措施.............................................3六、安装质量控制措施..............................................................16七、文明施工与环境保护............................................................20第21页共21页一、工程概况：本工程位于本工程位于北京市门头沟区永定河镇栗园庄（陶粒厂）7地块，东临规划河滨路南延，南临规划砂石坑西侧路（西段）及S1线防护绿地，北至规划新31路

3、，西至规划上园路。建设单位,北京国信嘉业房地产开发有限公司;设计单位,北京方地建筑设计有限公司;监理公司,北京市双利工程建设监理有限公司;施工总承包,北京城建远东建设投资集团有限公司。本工程总用地5084.68m2，总建筑面积106845.11m2，其中地下23459.08m2，地上83513.72m2，由1#、2#、3#、4#、5#楼及地下车库工5个单项工程组成。车库部分地下二层为战时人防工程，平时为汽车库，战时为物资库，为六级人防；住宅楼部分地下室为自行车库，地上为住宅,1#、2#楼地上26层，檐高79.9m；3#楼地上28层，檐高79.9m；4#、5#楼地上18层，檐高51

4、.9m。建筑装饰做法：㈠外墙做法①防石漆工②抹灰刷涂料墙面。㈡内墙做法①抹灰刷涂料（用于公共部分）②厨卫间拉毛墙面③耐水腻子墙面。㈢地面做法①一层门厅、走廊、过厅采用铺地砖地面②楼梯踏步为水泥楼面。㈣顶棚①户内普通房间为耐水腻子顶棚②公共部分为涂料顶棚㈤门窗①户门为钢制四防门②设备管井为防火门③窗采用塑钢窗。㈥踢脚板与室内楼、地面的材料相同（七）室外出口做火烧花岗石地面，㈧屋面为卷材防水防水：①屋面SBS改性沥青防水卷材②楼层厨卫间做聚合物水泥基防水涂料。二、编制依据及编制原则1、国家现行有关施工及验收技术规范、规程序号名称编号1建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200

5、22建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013屋面工程质量验收规范GB50207-20124建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015地下防水工程质量验收规范GB50208-20116建筑施工安全检查标准JGJ59-20117电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20068电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-969电气装置安装工程照明装置施工及验收规范GB50259-9610建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8812通风空调工程施工质量验收

6、规范GB50243-2002已批准的《门头沟S1线区域组团01-11地块及曹各庄、桥户营村土地一级开发定向安置房项目小园7地块施工组织设计》。2、编制原则本方案本着“适用可行、经济、安全可靠、合理、先进”的原则编制。第21页共21页全方位满足施工和建设单位的要求，充分体现优质、高效、高速的建设方针。科学组织、精心施工、讲究实效。安全、文明施工，保护环境的原则。三、质量目标及人员组织本工程质量目标为“合格工程”，为抓好工程质量，项目部成立了以项目经理、技术负责人、质量员为主的质量领导小组，小组人员名单如下：经理部质量领导小组组长：付彦副组长：黄剑斌赵彤组员：李贵学杨彬刘能李长路张长

7、江任保国唐晖吴迪小组成员实行全员管理，齐抓共管，加强施工的过程控制，保证创优计划的顺利实现。四、质量通病防治措施的意义建筑质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些质量通病问题。由于范围较大、数量较广,是建筑工程质量的重大危害,是进一步提高工程质量的主要障碍。为了确保本工程施工质量,创造优质工程,特制定本措施。本措施根据施工中易出现的质量通病,进行了通病现象介绍、出现的原因分析、并根据原因分析,制定预防方案。建筑工程质量通病防治,重要在预防,根据已经历的通病现象,查找原因,