无证二手房买卖借款合同

《无证二手房买卖借款合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观无证二手房买卖借款合同　　篇一：房屋买卖协议(借款)　　房屋买卖协议　　甲方（卖方）：王志坤身份证号：　　乙方（买方）：吉林申合投资管理有限公司　　甲、乙双方经协商，秉承诚实信用原则，签订此《房屋买卖协议》　　1.甲方将位于农安县开安镇王义商贸区项目8号楼XXX室与XXX室，建筑面积为XXXX平方米，单价为XXXX元/平方米，出售给乙方。　　2.上述房屋总价款为：XXXXX元。　　3.上述房屋款项乙方以现金方式

2、支付给甲方，甲方向乙方出具收款凭证。　　4.甲方自此协议签订后将上述房屋交付给乙方。　　5.上述房屋买卖发生的过户费用由甲方承担。　　6.上述房屋系甲方由农安蓝杉房地产开发有限公司以抵账形式够得，建筑面积按最终主管部门实测为准。　　7.甲方按照此《房屋买卖协议》规定将上述房屋交付给乙方，并保证上述房屋没有抵押、质押等他项权利存在，确保乙方能顺利取得上述房屋的所有权。另，乙方有权转让上述房屋。　　8.按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后

3、勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观甲方保证乙方入住上述房屋时，水、电、燃气、供暖等房屋使用功能顺利实现，如不能顺利实现，则视为甲方违约。　　9.甲、乙双方约定违约金，违约金额按上述房屋总价款的35%计算。　　10.甲、乙双方如在此《房屋买卖协议》履行过程中发生纠纷，可以通过协商、诉讼解决。　　11.此房屋买卖协议一式贰份，自双方签订之时即发生法律效力，与　　相关管理部门制作的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方：　　乙方：吉林申合投资管理有限公司　　年月

4、协议签订地点：日　　篇二：以买卖房屋作为借款合同担保的约定的效力问题　　以房屋买卖作为借款合同担保物的约定的效力问题欧阳某某诉上海某置地集团有限公司房屋买卖合同案　　裁判要旨按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　根据我国《物权法》及《担保法》的规定，订立抵押合同时，抵押权人在债务履行期满前，不得与抵押人

5、约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。对于抵押合同，法律有明确规定禁止流质条款。当事人为确保借款合同的履行，而以签订《房屋买卖合同》的形式作为借款合同履行的保证。从法律规定上来讲，此种方式并不适用《担保法》中有关抵押流质条款禁止的规定，亦不违反国家其他有关法律、行政性法规定的强制性规定。但是，此种形式系为了变相规避有关禁止流质条款的适用，还需对其进一步进行制度规范。基本案情　　XX年1月10日，欧阳某某与上海某置地集团有限公司签订《借款协议》，约定欧阳某某向上海某置地集团有限公司提供借款5000万元，年息24%，期限一年。次日，双方签订《上海市

6、商品房现房买卖合同》，约定欧阳某某以5千万元购买该公司开发的位于张杨路的某商铺。当时约定的借款期满时未能偿还本金利息的，则借款本金转化为购房款，双方履行商品房买卖合同。借款协议到期后，该公司未偿还本息，也拒绝履行房屋买卖合同。欧某遂诉至法院要求履行《商品房买卖合同》。　　案件争议焦点　　作为保证《借款协议》履行的《商品房买卖合同》是否合法有效。　　法院审理认为按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小

7、平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　依法成立的合同，对当事人双方具有法律约束力。双方于XX年1月10日签订的《借款协议》合法有效，双方应共同遵守履行。协议约定若该公司未能到期足额偿还本息，则双方履行《商品房买卖合同》。可见，《商品房买卖合同》作为未按约履行《借款协议》的相应后果，具有保证《借款协议》履行的性质。现该公司未能到期偿还本息，故应履行《商品房买卖合同》。关于该公司以涉诉的房屋价值明显低于市场价值，显失公平为由，要求撤销《商品房买卖合同》的主张，因该公司未能提供证据证明，且已过合同撤销权

8、一年的除斥期间。因此，法院不予采信。　　合同撤销，法律上有严格限制。本案中，尽管