御江华庭11112楼施工质量缺陷的处理专项施工方案正式

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1、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司管理方针：抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。广西鑫盟房地产开发有限公司御江华庭住宅小区10#、11#、12#楼施工质量缺陷的处理专项施工方案编制单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司第九分公司御江华庭项目部编制日期：二0一三年三月广西建工集团第二建筑工程有限责任公司管理方针：抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。编制单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司第九分公司御江华庭项目部编制：复核：审核：日期：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司管理方针：抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。目录一、编制依据.1二、工程

2、概况.12．1、一搬概况.12．2、结构、建筑概况1三、分部、分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施33．1、建筑测量定位放线质量保证措施和质量通病的防治措施33．2、土方工程质量保证措施和质量通病的防治措施33．3、模板工程质量保证措施和质量通病的防治措施43．4、钢筋工程质量保证措施和质量通病的防治措施53．5、砼施工质量保证措施和质量通病的防治措施63．6、防水砼楼板、墙裂缝的质量保证措施和质量通病的防治措施73．7、砼强度等级、防水砼抗渗要求的保证措施93．8、砌体施工质量保证措施和质量通病的防治措施93．9、屋面、卫生间渗漏的质量保证措施和质量通病的防治措施103．10、外墙

3、抹灰层保证措施及质量通病的防治措施103．11、外墙漆的质量保证措施和质量通病的防治措施113．12、混合砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施113．13、室内腻子施工质量通病的防治措施123．14、砂浆楼地面质量通病预防措施133．15、水电及防雷工程施工质量保证措措施141广西建工集团第二建筑工程有限责任公司广西建工集团第二建筑工程有限责任公司管理方针：抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。一、编制依据1、广西城乡规划设计院设计图纸结施、建施设计图纸。2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）3、施工组织设计关于质量通病的防治措施二、工程概况2.1一般概况建设单

4、位：广西鑫盟房地产开发有限公司；设计单位：广西城乡规划设计院；勘察单位：广西基础勘察工程有限公司；监理单位：广西桂新监理咨询有限责任公司；施工单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司第九分公司；工程名称：御江华庭住宅小区10#、11#、12#楼;建设地点：横县横州镇西津路西一巷15号；建筑规模：66598.37㎡。2.2结构、建筑概况1.结构类型：上部为框架-剪力墙结构，地下室一层，地下室层高4.70米，10#、11#地上28＋1层,一层层高5.40米，二层以上层高3.0米，建筑高度为89.40米，结构高度为89.40米；12#楼地上31＋1层,一层层高5.40米，二层以上层高3.0米

5、，建筑高度为98.00米，结构高度为98.00米。2.抗震要求：结构设计使用年限为50年，基础设计等级为甲级，结构安全等级为二级，抗震设防类别为Ⅱ类，抗震等级：框架结构为二级，剪力墙为二级抗震。3.上部结构概况：柱墙：1～4层混凝土强度等级为C50，4～14层C40，14～跃层C30。钢筋为HPB400级钢筋（Ⅲ）、HRB400级钢筋（Ⅲ）。4．各分部结构、建筑设计如下表：15广西建工集团第二建筑工程有限责任公司管理方针：抓管理，建精品；美环境，保安康；重诚信，促发展。序号项目内容1结构形式框剪架结构2墙体非承重外围护墙：采用240厚自隔热混凝土砌块内隔墙：采用190、120厚混凝土砌块

6、。3钢筋连接柱、墙连接：电渣压力焊；剪力墙水平筋：搭接。4钢筋保护层厚度板15mm；梁、柱25mm、基础迎水现为50mm5楼板厚度120mm、100mm。6防水等级二级7混凝土标号桩基础及护壁C30基础垫层C15基础、基础梁、底板C35；P6地下室外墙C40；P6地下室柱、剪力墙C50地下室顶板C40；P6柱、剪力墙+0.000以上为C50、C40、C30梁、板+0.000以上为C30其他C255.建筑装饰序号项目内容备注1屋面采用倒制式屋面：1.2厚SY115复合高分子防水材料、40厚C30UEA防水层上人屋面、屋面天沟防水做法详见图纸细部2楼地面1原浆地面楼梯间、卫生间楼面以外楼地面

7、2地砖地面物业地面楼地面3高级抛光砖地面楼梯间地面3内墙118厚1：1：6水泥石灰砂浆，面层刮腻子2～3厚各套内用房（卫生间、厨房以外地面除外）内墙2.做法详05ZJ001第47页内墙7，墙面厨房、卫生间内墙315厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；满刮腻子2厚。公共楼梯间、电梯厅、消控室内墙。4外墙防水净浆结合层（水泥：防水剂=10：1：4）；2层10厚1：3水泥砂浆掺5%XJ-Ⅱ防水剂；优质涂料面层。南