如何签购房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观如何签购房合同　　篇一：正式购房合同如何签订　　想学法律？找律师？请上　　http://正式购房合同如何签订核心内容：正式购房合同如何签订？在约定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。法律快车编辑将为您一一介绍，仅供参考。购房合同的主要内容包括以下几方面：　　1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；　　2.房价，包

2、括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；　　3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；　　4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；　　5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；　　6.产权登记和物业管理的约定；　　7.保修责任；　　8.乙方使用权限；　　9.双方认定的争议仲裁机构；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市

3、文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　10.违约赔偿责任；　　11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。　　在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/c8cf48162af90242a895e5f8pn=2&x=0&y=12

4、75&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=afbf37f35967f38bfdefb7a08981ce48&sign=e6329dc30b&zoom=&png=10941-20899&jpg=0-0"target="_blank">点此查看　　不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级

5、主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层

6、××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。　　3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。　　4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予

7、明确规定。　　5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：　　(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　(2)购房者不按期付款；　　(3)开发商不按期交房；　　(4)面积变动超过约定幅度；　　(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；　　(6)产权过户手续不全或不能按期办理。　　法律快车知识延伸：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关

8、后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/c8cf48162af90242a895e5f8pn=3&x=0&y=1275&raww=168&raw