创优方案(地中海风情)yg

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1、地中海风情汇福苑一、三组团创优方案地中海风情汇福苑工程一、三组团创优方案建设单位：三河汇福房地产开发有限公司设计单位：广州番禺城市建筑设计院监理单位：北京康迪建设监理咨询公司施工单位：中铁建设集团有限公司第四十四项目部2007年09月25日-60-地中海风情汇福苑一、三组团创优方案创优方案一.编制目的：为制定本工程质量控制，工程竣工达到合同要求标准：合格，工程要求奖项为“省优”，达到“主体工程优良率不低于85%、其它分部工程和分项工程优良率不低于80%，工程质量检验合格率100%的目标值”，特制定本创优

2、方案。二.编制依据：2.1.《地中海风情·汇福苑一组团施工组织设计》；2.2.《地中海风情·汇福苑一组团》合同文件；2.3.《地中海风情·汇福苑三组团施工组织设计》。三.工程概况：地中海风情汇福苑工程位于京东河北燕郊经济技术开发区西侧的旅游假区，东侧为燕顺路，南面为神威北路，西面为空地，北面是市政规划路。规划区共分为2部分，南面为居住用地，北面为公建用地。本方案所施工为第一组团中的1栋、4栋及其车库和第三组团9栋、10栋、11栋、12栋及车库。4栋建筑面积为22549m2，基底面积为1085m2，地上建

3、筑面积为21662m2，其中地上住宅面积位20213m2，。建筑层数，地下1层，地上17层，建筑最高檐口高度50.6m，本工程中±0.000=23.050m，室外标高-0.450m。1栋总建筑面积61180m2，基底面积3928.7m2，地上建筑面积60580m2，建筑层数，地上18层，地下1层，建筑最高檐口高度56.4m。在12层用连廊连接每相邻两个单元，同时在屋顶也相连，公共疏散楼梯均按封闭楼梯间设计，楼梯间开有外窗，可自然采光、排烟，楼梯间的疏散门为乙级防火门，户门均为甲级防火门。本工程抗震设防类

4、别为丙类，抗震计算采用的设防烈度为8度，第一组，抗震构造措施采用的设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g；场地类别为III类，场地特征周期为0.45s，框架抗震等级为二级，所在场地的基本风压为0.45KN/m2，地面粗糙度为B类。　1栋、4栋及其车库结构概况如下：序号项目内容1建筑规模1栋：总建筑面积61180m2，4栋：建筑面积为22549m2地下车库：22518m2层数1栋、4栋：地下1层，地下车库：1层。-60-地中海风情汇福苑一、三组团创优方案层高1栋：地上17层4栋：地上18层2建筑

5、高度±0.000绝对标高23.050m建筑檐口高度4栋:50.6m1栋:56.4m3建筑物尺寸4栋地下部分成L型：L型长边约102.16m，短边约32.7m；1栋地下部分成U型,三边长度约为:94.246m115.265m、76.193m。4外墙面轻质混凝土砌块砌筑，容重8KN/m2，砌块强度MU7.5，砂浆强度MU5，砌筑完成后粘贴挤塑复合聚苯保温板，厚度50mm。5结构形式基础形式独立基础、伐板基础结构形式全现浇框架剪力墙6结构尺寸独立基础1800×1800mm、2000×2000mm、2500×2

6、500mm、3000×3000mm、1700×2700mm等地梁（400、500、600、700）×1000mm、（1200、1100）×800mm等伐板厚500mm等、车库防水板厚250mm框架柱矩形柱：600×（400、300）mm、400×400mm、600×600mm；转角柱（700+700）×250、（650+1000）×200mm楼板厚度160、100mm等外墙厚200、300mm等内墙厚300、200、100mm等7最大跨度板最大跨度9.3m（轴跨）地中海风情汇福苑工程一组团1栋、4栋及其

7、车库钢筋情况：抗震等级框架结构：二级抗震，抗震设防烈度8度，场地类别III类，场地特征周期为0.45秒。钢筋情况HPB235、HRB335、HRB400环境类别地下：二类环境类别b级地上：一类环境，二类环境a-60-地中海风情汇福苑一、三组团创优方案主要钢筋型号及分类柱筋：柱基础用筋为二级钢12，14，三级钢16柱主筋三级钢20，22，25，箍筋一级钢：8，10基础梁及伐板：三级钢25、三级钢12、三级钢16，箍筋：二级12、二级14等梁：二级钢6，12，三级钢16，18，20，22，25，箍筋一级钢8

8、板：一级钢8，10，12，其中10，12只是在局部板处使用。主要钢筋类型Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢，Ⅱ、Ⅲ级钢筋应符合国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-91）连接形式直径超过18的钢筋采用直落纹连接，其余采用绑扎搭接地中海风情汇福苑工程一组团1栋、4栋及其车库钢筋情况：第三组团中的9栋、10栋、11栋、12栋及其车库。9栋建筑面积为40931m2，基底面积为1310m2，地上建筑面积为40691m2，其中地上住宅面积位20213m2，