农村集体山地租赁合同书

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观农村集体山地租赁合同书　　篇一：XX农村集体土地租赁合同范本　　XX农村集体土地租赁合同范本　　第一条合同双方当事人　　1、出租方：(以下简称甲方)　　2、承租方：(以下简称乙方)　　法定代表人：　　第二条法规依据　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生

2、产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。　　第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限　　1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡(镇)　　村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩，林地(山地)亩、水面亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。　　2、流转用途：　　3、流转期限：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就

3、业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　第四条土地流转方式价款　　一、土地流转方式：租赁。　　二、土地流转价款：　　经双方协商，采取以下第----种价款计算方式执行。　　价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%。　　价款计算方式2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价

4、格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。　　三、土地流转租金支付方式及支付时间为：　　土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收　　取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。　　四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。　　第五条双方权利和义务　　1、甲方权利和义务：　　(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制

5、止乙方违反合同约定使用土地的行为;　　(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;　　(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获

6、得相应的土地使用补偿;　　(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。　　2、乙方权利和义务：　　(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;　　(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;　　(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;　　(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;　　(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前六

7、个月，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;　　(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定;按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正

8、确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;　　(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。　　第六条合同的变更和解除　　本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：　　1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;