《初装修施工方案》word版

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1、中铁建设集团第四十项目部用友软件园1号研发中心工程装修施工方案1、编制说明1.1编制依据a．《用友软件园1号研发中心工程施工组织设计》b．用友软件园1号研发中心工程招标文件及相关补充文件c．北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的《用友软件园1号研发中心》施工图及相关的设计变更及工程洽商d．《北京市建筑分项工程施工工艺标准》e．《建筑构造通用图集》及有关装饰装修施工（验收）规范编号名称编号或文号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ50210-20013建筑地面工程施工及验收规范GB5020

2、9-954混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20045建筑装修工程施工及验收规范JGJ73-916砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20007建筑施工安全检查标准JGJ59-998建筑构造通用图集88J系列9过梁京92G2110北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200311陶粒混凝土砌块施工工法中铁建设集团有限公司编制11内墙抹灰施工工法中铁建设集团有限公司编制f．我公司施工技术力量和类似工程施工经验及现场施工条件1．2编制原则共35页第35页中铁建设集

3、团第四十项目部用友软件园1号研发中心工程装修施工方案a．根据规范、标准及设计要求，优化施工方案，采用先进的施工工艺、技术措施和管理办法，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，确保工程质量b．质量目标：合格2、工程简介2．1合同中装修施工范围2.1.1B座地下室、卫生间、风机房、配电间等设备房间装修到位；2.1.2外墙清水混凝土空心砌块砌筑；2.1.3室内陶粒混凝土砌块隔墙砌筑；2.1.4内墙及外墙内侧抹灰；2.1.5外墙门窗工程；2.1.6屋面工程（包括钢格栅板及木板条屋面）；2.1.7室内防火卷帘门及防火门安装到位；2.2方案编制说明

4、2.2.1由于B座地下室夹层结构及装修图纸未下发，本方案编制时未包含此部分内容；2.2.2由于原图纸中卫生间装修做法仍需变动，本方案编制时未包含此部分内容；2.2.3外墙清水混凝土空心砌块施工另见《外墙清水混凝土空心砌块墙施工方案》；2.2.4屋面工程施工另见《屋面工程施工方案》；2.3建筑设计概况序号项目内容1建筑功能办公、研发2建筑等级二类建筑3建筑规模占地面积32400m2总建筑面积46121.81m2地上面积45599.04m2地下面积522.77m2A座层数高度（m）楼面标高（m）一层4.70.000二层4.74.700共35页第

5、35页中铁建设集团第四十项目部用友软件园1号研发中心工程装修施工方案三层4.459.400B座地下一层6.60-6.60一层4.70.000二层4.74.700三层4.459.400C座一层4.70.000二层4.74.700三层4.459.4004功能划分一期由三栋互相连通的南北向建筑组成，分别为A栋、B栋、C栋。通过A栋底层的入口通道进入庭院和位于B栋底层的公共空间，再分别抵达各栋入口。A、C栋功能均为办公；B栋首层位餐厅和会议，2、3层办公，地下一层为配电室。5檐高14.50m6基础埋深-2.5m，局部-7.4m7建筑消防耐火等级二级

6、防火分区建筑四周设有消防通道，建筑四面均设有穿过建筑主体与内院连通的消防车道，建筑分12个防火分区。8屋面不上人屋面水泥砂浆面层屋面上人屋面种植土屋面钢格珊板架空屋面木板条架空屋面保温层采用40厚挤塑聚苯板防水层SBS改性沥青防水卷材9楼地面亚麻卷材面、陶瓷马赛克、防静电橡胶面、化纤地毯地面等10踢脚花陶瓷马赛克等共35页第35页中铁建设集团第四十项目部用友软件园1号研发中心工程装修施工方案11外立面玻璃幕墙，清水砌体墙等12内墙面合成树脂乳液涂料、防火涂料、陶瓷马赛克墙面、抛光不锈钢雅兴钢板等13吊顶木丝水泥板、乳胶漆纸面石膏板、合成树脂

7、乳液涂料、预制陶瓷马赛克面层硅酸钙板等14门窗玻璃幕墙，钢质防火门、木质防火门、铝合金门窗、玻璃防火门（门窗均采用铝合金断冷桥型材）15建筑防水室内防水采用聚氨酯防水涂膜地下防水防水等级1级，钢筋砼刚性自防水+SBS改性沥青防水卷材16内隔墙主要采用轻集料混凝土砌块（200mm厚）、轻钢龙骨石膏板（100mm厚）3、施工部署施工组织与管理：项目管理人员的安排如下：3．1项目主要管理人员职责：项目总工（孙连波）：全面负责项目技术及质量管理工作，统一协调项目技术、工程、材料的工作。工程经理（郑恩平）：负责现场施工总体协调、安排，进度计划保障与实

8、施，安全、文明施工和现场管理等工作。土建专业主管（唐瑞）：负责土建专业具体技术工作，编制专项施工方案、施工技术交底等，负责质量管理工作。土建专业工长（李珊）：负责土建施工具体落实