上海买房合同查询

《上海买房合同查询》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观上海买房合同查询　　篇一：上海人在外地买房贷款如何查询房产信息　　朋友在外地不限购、不限贷的城市买房，由于对方银行需要购买人上海本地的房产信息，才能评估房贷，由于不熟悉具体流程，来回跑了4次市房产交易中心，1次区房产交易中心，总算完成房屋状况查询，为了大家以后遇到类似的情况少走冤枉了，特整理所需携带的完整资料如下：　　1.外地贷款银行出具的“借款人及家庭成员名单、住房着落情况表”（贷款银行盖章）　　2.本

2、次购房合同；　　3.所有购房人身份证（军人需同时携带单位政治部门开具的身份证明）；　　4.未成年人户口簿；　　5.未婚成年人的未婚证明；　　6.已婚成年人的结婚证；　　7.所有材料事先用A4纸复印一份，现场也有复印（1元1张）；　　8.办理地址：南泉北路201号房地大厦1楼；　　9.材料交齐后5个工作日，办理人携带本人身份证到上述地点领取“房屋状况信息查　　询结果”；　　10.此项查询是免费的。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关

3、后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　篇二：上海市房地产买卖合同　　上海市房地产买卖合同　　第一版　　特别告知（一）　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。　　二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。　　三、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法

4、律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：　　1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。　　原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。　　房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充

5、分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。　　3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收曰期、选择交付的方式。　　卖售人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应

6、一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。　　4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。　　5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。　　6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受入购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。　　

7、7、买卖已抵押房地产的，卖售人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商～致，同时告知买受人房地产抵押的事实。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　8、房地产买卖后的土地使用权　　(1)居住房屋　　居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条

8、第（一）项如实填写。未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选