老项目在营改增后新签的分包合同，该如何计税？

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式老项目在营改增后新签的分包合同，该如何计税？　　由于一项工程只有一份《建筑工程施工许可证》，而且是由发包方进行办理，分包人不需要办理《建筑工程施工许可证》，老项目在营改增后新签订的分包合同属于老项目，按营改增相关文件的老项目规定交纳增值税。　　一、分包合同的类型选择　　案例：XX年4月30日之前的总承包合同是老项目，选择了简易计税，按3%算税。工期问题，为了加速工程完工，XX年5月1号之后，签订了分包合同，分包合同包括哪些？　　1、专业分包合同；2、劳

2、务分包合同；3、清包工分包合同。那么，三者有何区别呢？　　按照《建筑法》规定，总包跟专业分包人，可以针对工程项目中的劳务进行分包给劳务公司，叫劳务分包。　　第一，专业分包，讲的是分包人包工包料，才叫专业分包；　　第二，清包工分包合同，是分包人包辅料又包劳务；　　第三，劳务分包合同，纯粹是劳务，没有辅料也没有主材。　　这三种分包的界定，5月1号以后，目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模

3、式和青岛模式老项目在营改增后新签的分包合同，该如何计税？　　由于一项工程只有一份《建筑工程施工许可证》，而且是由发包方进行办理，分包人不需要办理《建筑工程施工许可证》，老项目在营改增后新签订的分包合同属于老项目，按营改增相关文件的老项目规定交纳增值税。　　一、分包合同的类型选择　　案例：XX年4月30日之前的总承包合同是老项目，选择了简易计税，按3%算税。工期问题，为了加速工程完工，XX年5月1号之后，签订了分包合同，分包合同包括哪些？　　1、专业分包合同；2、劳务分包合同；3、清包工分包合同。那么，三者有何区别呢？　　按照《建筑法》规定，总包跟专业分包人，可以针对工程项目中

4、的劳务进行分包给劳务公司，叫劳务分包。　　第一，专业分包，讲的是分包人包工包料，才叫专业分包；　　第二，清包工分包合同，是分包人包辅料又包劳务；　　第三，劳务分包合同，纯粹是劳务，没有辅料也没有主材。　　这三种分包的界定，5月1号以后，目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　第一，专业分包合同一定是包工包料的，新项目选择11%的一般计税方法；　　第二，清包工分包合同和劳务

5、分包合同，营改增以后，按税法规定，可以选择简易计税，按照3%，也可以选择一般计税11%，但实践当中，XX年5月1日之后，清包工分包合同和劳务分包合同，一定是选择简易的。　　法律上，没有清包工合同的说法。民法当中，分包只有两种，专业分包合同和劳务分包合同。税法中出现了清包工的概念，所以签订分包合同，要么叫劳务分包合同，要么叫专业分包合同。　　专业分包合同里面一定有个条款叫材料和设备的供应条款：总包提供设备、材料，就是清包工合同，按照3%上税开票给总包；如果合同里面写了材料由分包人提供和自行采购，就是专业分包合同，分包人按11%给总包开票。　　因此签合同的时候，如何界定清包工合同

6、和专业分包合同？需要看材料和设备提供条款的约定。　　特殊情况：很多总包、分包的施工企业，明明是老项目，已经施工但是还没有完工，赶工期了，总包一定是简易计税的，分包合同可能是营改增之后签的，只要分包人是清包工合同和劳务分包合同，那么分包人选择简易；专业分包人包工包料，总包是老项目选择简易，如果分包人选一般按照11%，总包在支付工程款的时候，给的工程款是3个点的，开11个点的票，就要承担8个点的税。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全

7、国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　所以在XX年营改增后签订的分包合同，肯定是选择清包工最合适。没有施工许可证的情况下，分包人按照建筑合同上注明的开工日期是XX年5月1号以后的，新项目。业主办理工程施工许可证，总包是老项目，分包人是包工包料的，总包和分包签订的专业分包合同，总包是老项目，分包人做的项目其实也是属于老项目的一部分。　　去年国家建设部出了一个工程造价文件的规定，XX年5月1日之前已经发出招标通知书，5月1号之前中标，签订合同，无论动工没动工，都要按营业税体制下的计