砖混住宅设计心得

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式砖混住宅设计心得　　(1).一般建筑条件:层高:1～5层:2700,6层:2800　　窗高:1400　　窗台高:850　　阳台的门联窗:主:1500X2250,1800X2250,副:800X2250　　进户门、室内门、厨厕门:1000XXX,900XXX,800XXX　　楼梯间一般:2400X4800,2700X4800,楼梯进户洞口高:2100(最低XX)　　室内外高差:750　　楼板上一般做厚35的豆石混凝土。厨房、厕所一般用

2、88J1楼23,厚102。　　板底不抹灰,刮腻子。　　楼梯梯段板一般做厚20的水泥砂浆。　　如有半地下室,层高一般2700,室外地面下不得小于1500。　　(2).结构设计：　　标注预制板的块数和类型时,不要采用对角线的形式。因为此种方法易造成线的交叉,采用水平线或垂直线的方法,目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式相同类型的房间直接标房间类型号。可全楼

3、统一编号。现浇板单独画出时可用对角线表示房间范围。楼梯间除四角外不得放构造柱(否则得凿预制构件)。构造柱所在位置不得放预制板(不得凿预制板),做现浇带。布置预制板时尽量采用宽为1180的宽板,但有水的立管要求穿孔时,有时应用880的窄板,留现浇板缝,不采用凿宽板的方法。　　过梁与构造柱相联时应采用现浇过梁,预制过梁一般采用小挑口。一至五层层高为2700,外墙洞口高为:850+1400=2250,剩下450,再减去35的建筑作法,只剩下415,对于≥1500的洞口,或承重过梁,过梁高为180,415-180=235即圈梁高度不得大于235,如大于235,则应

4、圈梁兼过梁。对于≤1200的洞口,非承重过梁高为120,415-120=295,可布置预制过梁后做截面高度大于240的圈梁。顶层因层高为2800,一般情况下没问题。但顶层的雨搭下要现浇圈梁,圈梁较大,就不用预制过梁了。在地震区应尽量采用圈梁兼过梁。　　板缝最好尽量为40,从房间里面墙往外面布置,现浇板带留在靠窗处,现浇板带宽最好≥200(考虑水暖的立管)。但如果构造上要求有整浇层时,板缝应大于60。整浇层厚50,配双向φ6@250,混凝土C20。　　顶层建议采用现浇板，以解决顶层的防水问题。　　过梁一般采用:360墙:为一根120矩形加一根120带挑沿过梁

5、,造价低。构造柱最小:240X180纵筋最小:4φ12。八度超过五层采用4φ14,四角纵筋加大一级,箍筋一般为φ6@200,目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式在楼层高度的上下1/6范围内间距加密一倍。圈梁最小:120(高)X240纵筋最小:4φ10箍筋一般为φ6@200。基础圈梁最小:180(高)X240纵筋最小:4φ12箍筋一般为φ6@200。　　

6、目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。