民用建筑住宅设计的研究

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式民用建筑住宅设计的研究民用建筑住宅设计的研究摘要：随着社会生活质量的不断提高，人们对于住宅的要求也是越来越高。在建造或购房时，不仅追求美观的造型，还得有房间的布局合理、较好的室内环境、较好的室外环境。本文从针对住宅建筑设计方面，概述了现代住宅建筑要注意的问题。　　　　任何的一种住宅都是以户为单位的形式存在的，每户由一个或者多个室构成的。室的大小应该考虑到:家具布置、人体的尺度以及必要的活动空间三个因素。　　一般每户是一个家庭，然而每个家庭成

2、员都不同，有些家庭有两代、三代甚至四代同堂。并且家庭生活也因生活水平、生活习惯、文化修养、自然环境的差别而不同。所以在住宅建筑设计是针对这些不同的情况得具体的考虑与设计。家庭的生活是以起居室、卧室、厨房为三个中心呈现三足鼎立的关系，再围绕每个中心划分其它的房间。以起居室为中心的公共圈是家庭的成员集中活动和会客的场所，当水平较高的时候，可以分设起居室与客厅，使得家庭成员的起居活动与社交会客分开，公共圈的活动要求有比较宽敞的空间。卧室是家庭的成员用以睡眠的场所，当生活水平较高时，可以另设工作室、书房和婴儿室，并且卧室的部分可以因家庭人口结构和家庭人员的喜好的不同而分别

3、设置。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　(1)小康住宅面积设计的标准　　依照住建部提出的小康住宅的新要求，并且根据不同地区经济发展不平衡的实际情况，小康住宅的设计应是多层次的，即是将面积标　　准划分成为三个等级:第一级为理想目标，使得人均居住的面积达到12平米以上，而人均使用的面积达到18平米;第二级为一般目标，使得人均居住面积达到10平米以上，而人均的

4、使用面积达到14平米，第三级为最低标准，使得人均居住面积达到8平米以上，而人均使用面积达到12平米。　　(2)宅基地面积设计的标准　　根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大一致。总的来说，一般人均宅基地都不会超过30平方米。这可以到当地的县(区)国土资源主管部门咨询一下。而独立住宅的宅基地主要包括:住宅的建筑基底面积、庭院以及附属设施占地的面积。根据各地区的人口密度不一样，具体标准也不一样。南方的地少人多，每户宅基地应在60-130平米之间;而北方的人少

5、地多，每户宅基地应在200-400平米之间。　　(3)建筑面积的设计目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。住宅建筑的面积，得根据使用的要求以及节约用地的原则来确定。根据现今我国不同地区的状况以及小康标准来看，平均每户建筑的面积：南方地区为100-120平米;华北地区为80-100平米;北

6、方寒冷地区为70-80平米为宜。　　3.1住宅建筑的间距设计　　住宅间距是指在满足日照要求为基础上，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设视觉卫生等要求而保持的最小间隔距离。是两栋住宅间距(外墙皮与外墙皮)与前面(一般指南面)住宅高度的比值。总的来说住宅间距主要与住宅使用要求、卫生要求以及防火要求有关：　　(1)住宅的使用要求　　住宅的间距要考虑到院落的要求，一般来说南方的住宅院落是比北方要小。而院落的面积要以节约用地的原则，并根据各地区具体情况而定，同时考虑住宅周围的道路、绿化带和视线、吸音等干扰所需要的间隔距离。　　(2)住宅的卫生要求目前，土建、装潢和改造

7、工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　从卫生角度考虑，住宅的间距设计应使居民取得较好的居住条件。通常主要考虑日照间距，日照间距要求：应使前排建筑物的影子在后排住宅底层窗台高度处，在冬季时室内能有一定的日照时间，一般以冬至日12点太阳高度角为准。根据卫生要求，室内要得到3-4小时以上的日照。当达到此要求的住宅间距称为住宅日照卫生间距。　　(3)住宅的防火要求　　住宅的防火要求都应以

8、《建筑设计