当前国内住宅建筑设计新思路

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式当前国内住宅建筑设计新思路当前国内住宅建筑设计新思路　摘要:文章论述了住宅建筑设计的一些基本理念,对小户型住宅内部设计中应注意的问题,如合理的功能布置、可变的室内空间,进行了研讨并提出了可行的思路，供大家学习参考。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　　　住宅是

2、价值最大的消费品,特别是对于城市青年的住宅,由于他们刚工作不久,积蓄不多,还有其他更多的地方需要花钱,所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益,在尽量降低公共分摊面积的前提下,对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计,在保障居住的舒适性的基础上,节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面:一方面是住宅的使用系数要高,分摊的公共面积要小,经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析:一般多层一梯两户的约9平方米/户;11层一梯两户的约14平方米/户;11层一梯三户的约11平方米/户;18层两梯两户的约19平方米/户;18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说,可能不存在太大问题,是所有类型中户均公

3、摊面积最少的,所以首先应推低层高密度的规划;但对于高层来说,首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计,但对于90平方米以下的中小套型来说,两户公摊一个电梯间是不经济的;而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间,但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素,建议选择一梯三户或四户;另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当,有利于家具布置;墙面尽可能整洁、完整、不零碎;厨房,卫生间的空间比例合适,尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。　　提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手:　　(1)可以使用过的方法,设置吊柜等节省地

4、面空间的家具,扩大人的活动空间,还可以利用床下空间的储藏功能,节约住宅的建筑面积。　　(2)在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用,卧室可以兼作起居室之用,这些都己经存在于百姓的日常生活中。　　(3)中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的,多种功能的集合造成了空间的拥挤,如果在社区中增加一些公共场所,比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间,也能够进一步体现社区的和谐性。　　(4)现在家庭设施(冰箱、洗衣机、微波炉等)占用空间都比较大,如果在这些设施方面进行改革,推广节省空间的新设施,减少占地面积,就可以增加人的活动空间,扩大使用面积。

5、目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　(5)通过科技创新,解决小户型住宅存在的缺点和不利条件,提高中小户型住宅的舒适度,例如通风问题、遮阳板问题等,要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术,再结合合理的建筑设计,达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。　　在普通住宅中,室内功能空间通常被划分成三类:一是家庭成员公共活动空间;二是家庭成员个人活动空间;三是家庭成员的生理卫

6、生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置,即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”,这样生活就有规律,互不干扰。　　但在小户型城市青年住宅中,由于套内建筑面积小,家庭人口少,在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱,反而更强调空间的复合,在单身户型中,起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中,空间的功能可谓高度复合。　　阳台单元的多功能化目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步

7、形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气,进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来;相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙,扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能,其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进,使之具备一定的实用功能,那么住宅的居住环境会更好