龙熙半岛施工组织设计修改(2)

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1、秦皇岛金茂建设工程有限公司1、编制依据及原则1.1编制依据1.1.1业主所提供的图纸以及相关的技术规范和技术标准。1.1.2近年来我公司同类工程的施工经验和施工机械设备能力以及公司的技术力量、管理经验。在工程的施工过程中，我们积累了较为丰富的施工技术、管理方面的经验，为编制本施工组织设计提供了大量的资料，完全能够满足本工程业主对工期、质量方面的要求。1.1.3踏勘现场所了解的具体情况。1.2编制原则根据工程施工及验收规范、施工设计图纸、文件资料要求，以及此工程中的工序技术特点和有关的工程量。采用先进科学的施工方法、

2、施工工艺和施工手段，确保工程质量达到建设工程施工及验收规范的合格标准，争创竣工“安济杯”奖。实现安全施工，创建安全文明标准工地。做好充分准备，合理安排，理顺进度与质量、进度与安全之间的关系，使三者协调统一，在保证质量、安全目标的前提下，确保项目总目标的实现。1.2.1依据业主的要求结合本工程实际情况及特点，按以下原则编制本项目施工组织设计。⑴、严格遵守国家和当地政府的有关法令、法规及有关规定；服从业主的安排和指挥，按招标书约定履行责任和义务，以业主的满意为努力的方向。⑵、积极配合和接受监理工程师和质监部门的监督检查

3、，向业主交出满意的产品，履行公司对工程质量的承诺，确保创优工程目标的实现。⑶、精心组织、精心施工，科学管理，以先进的施工技术，成熟的施工管理经验，切实可行的施工技术措施，确保本项目按期交工。⑷、合理安排施工工期，充分利用项目的结构特点，采用分区分段流水作业，使项目施工紧张、均衡、安全、文明、有序地进行。1.2.2汤和苗圃南侧用地改造一期工程施工组织设计91秦皇岛金茂建设工程有限公司坚持实事求是的原则，在制定具体项目实施方案的过程中充分研究分析工程的特点、难点，坚持科学组织合理安排均衡生产，确保优质高效地完成本项目的

4、建设。1.2.3根据当地的水文地质、气象条件及施工工期要求，优化施工组织设计，合理安排施工工期，充分利用项目的特点，充分发挥我单位的施工工艺水平及业主的要求组织施工，以合理配置人、财、机、物要素，使项目施工有序地进行，确保工程的顺利实施。1.2.4制定施工方案时，我们首先考虑环境保护措施，注重文明施工，把确保交通畅通、居民正常生活作为施工组织设计的前提，树立我公司的良好形象。严格执行ISO9001系列质量标准，对施工过程进行有效控制，建立健全工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量控制流程，抓住关键施工工序。2

5、、工程简介汤和苗圃南侧用地改造一期工程项目，位于秦皇岛市海港区原汤河苗圃旧址，北临新建成的秦皇岛市植物园，西临农业局，东临红飘带湿地保护区，南临自然家园小区。何显毅恩菲建筑工程设计有限公司设计，秦皇岛市金龙房地产开发有限公司开发建设。⑴、“四通一平”情况临水、临电引进现场。现场现有自然地坪为7.0-7.2m（绝对标高），表层为耕植土。⑵、地下水情况根据地质堪察报告成果显示，现场地下水位在-2.9~-4.55mm,水位不高,但水流量较大。施工时采用管井环形井点降水。2.1建筑概况2.1.1建筑设计：⑴、本工程总建筑面

6、积16.8万m2，由1-9#汤和苗圃南侧用地改造一期工程施工组织设计91秦皇岛金茂建设工程有限公司楼9幢高层住宅楼、幼儿园、配套用房，地下车库以及变电室共计13个子项组成。⑵、抗震设防烈度7度，地上建筑防火类别为二类。地下室建筑耐火等级为一级。合理使用年限50年。⑶、本工程的±0.000相当于绝对标高10.000米。2.1.2墙体构造做法及材料：⑴、地上外墙为250厚钢筋混凝土剪力墙，地下室外墙为300厚防水钢筋砼墙，抗渗等级0.8MPa。⑵、内墙为混凝土墙及200厚蒸压加气混凝土砌块墙。⑶、100厚的墙体配筋陶粒

7、砼条板墙。2.1.3防水工程：⑴、屋面采用二层3厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级Ⅱ级，防水屋面耐用年限15年；⑵、卫生间、更衣室、厨房间地面以及卫生间高度1.8米防水层选用1.2mm厚聚氨酯涂膜防水；⑶、地下室、地下车库防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水+二层3mm厚SBS卷材防水。2.1.4建筑节能：⑴、坡屋面90mm厚膨胀聚苯板保温，顶层楼面上部保温层用60厚挤塑聚苯板保温；⑵、外墙外侧保温为90mm厚聚苯板外墙保温，东西山墙为130厚聚苯板外墙保温；⑶、楼梯间、设备管井间、电梯井道内墙面用30厚挤塑聚

8、苯板保温，钢筋混凝土分户墙20mm厚胶粉聚苯颗粒砂浆。⑷、所有混凝土构件与室外接触未注明处均作30厚挤塑聚苯板。2.1.5门窗工程：⑴、采用中空玻璃塑钢窗，防盗门、保温防盗门及电子对讲门和防火门。⑵、玻璃采用中空透明玻璃，空气层厚度9㎜。汤和苗圃南侧用地改造一期工程施工组织设计91秦皇岛金茂建设工程有限公司2.1.6装修做法：⑴、外墙墙面采用涂料、局部外墙面