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1、本科生毕业论文题目基于SCP框架的昆明市房地产新政调控效果分析TheanalysisofregulationeffectaboutrealestateinKunMingbasedonSCPframe学院：政法与经管学院学生姓名(学号)：方敏（2008150123）指导教师(职称)：郑翠霞(副教授)专业：经济学年级（班级）：2008级1班34诚信承诺本人慎重承诺和声明：我承诺在毕业论文活动中遵守学校有关规定，恪守学术规范，在本人的毕业论文中未剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，未篡改研究数据，如有违规行为发生，我愿承担一切责任，接受学校的
2、处理。学生（签名）：方敏2011年11月23日34摘要在房价一直呈现显著上涨态势的背景下，为维持房地产产业持续健康发展，国家出台了一系列政策抑制房价的过快上涨、房地产市场的过热，促进房地产供求结构的合理化。此次调控与以往的相比，不仅力度大，而且措施严，这势必会对房地产市场造成影响，与此同时，及时对政府调控的效果进行有效分析将有助于调控措施的有效实施，提高调控的效果，完善此过程中的不足。因此，本文在此背景下运用SCP模型以及定性与定量分析相结合的方法，从房地产行业的市场结构、企业行为和经营绩效三个角度，分析新政对昆明市房地产市场的调控效果以
3、及调控带来的负面影响，并为提高调控的效果提出了针对性建议，对下一步房地产市场的调控政策具有一定的意义。[关键词]房地产；新政；市场结构；市场绩效；市场行为；调控效果AbstractHousepriceshavebeenrisingsignificantlyinpresentsituationbackground,inordertomaintainthesustainableandhealthydevelopmentofrealestateindustry,thecountryhasissuedaseriesofpolicyinhibiti
4、onofhousepricesriserapidly,inhibitoverheatingpropertymarket,promotetherationalizationoftherealestatesupplyanddemandstructure.Theregulationandpreviouscomparedwith,notonlygreatefforts,andstrictmeasures,inevitablyimpactontherealestatemarket,atthesametime,theeffectofgovernmen
5、tregulationineffectiveanalysiswillhelpcontroltheeffectiveimplementationofthemeasures,improvetheeffectofregulation,perfecttheprocessinsufficiency.Therefore,thisarticleinthiscontextuseSCPmodelandcombinedwithqualitativeanalysisandquantitativeanalysismethod,fromrealestatemark
6、etstructure,enterprisebehaviorandbusinessperformancethreeview,thispaperanalyzesonthenewkunmingrealestatemarketcontroleffectandthenegativeeffectsofregulation,andinordertoimprovethecontroleffectputsforwardcorrespondingSuggestionstothenextstepoftherealestatemarketcontrolpoli
7、cyhascertainsignificance.Keywords]realestate；newpolicy；theregulationeffect；marketstructure；marketconduct；marketperformance341相关理论概述1.1SCP理论SCP理论是由哈佛大学学者创立的产业组织分析的理论，作为正统的产业组织的基本理论,它以新古典学派的价格理论为基础,以实证研究为主要手段把产业分解成特定的市场，按结构、行为、绩效对产业进行分析,构架了系统化的市场结构(Structure)--市场行为(Conduct)
8、--市场绩效(Performance)的分析框架(简称SCP分析框架)。该理论对于研究产业内部市场结构、主体市场行为及整个产业的市场绩效受外部冲击的影响有现实的指导意义。在短期，关于三者之间的
