外商投资企业土地合同

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式外商投资企业土地合同　　第一条本合同双方当事人：　　中华人民共和国＿＿＿＿省＿＿＿＿市土地管理局，法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。　　＿＿＿＿＿＿，法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。　　第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿

2、＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。　　第三条本合同项下的土地使用年限为＿＿＿＿年，自本合同签字之日起算。　　第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。　　〔或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的＿＿＿＿＿向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕　　第五条土地开发费为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起＿＿＿＿日内全部付清。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，

3、整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　乙方支付了全部土地开发费后＿＿＿＿日内，甲方应为乙方办理土地登记手续，颁发《中华人民共和国国有土地使用证》。　　第六条土地使用费为每平方米＿＿＿＿元人民币，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方应于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方缴纳当年的土地使用费。　　土地使用费收取标准五年后根据国家〔或＿＿＿＿＿省＿＿＿＿〕有关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。　　〔或

4、：土地使用费在合资企业经营期限内不作调整。〕　　第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿。　　甲方银行帐户如有变更，应在变更后＿＿＿＿天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。　　第八条该土地用于建设＿＿＿＿项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。　　在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。　　第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具

5、体事务，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土地。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。　　〔或：第九条乙方利用合资企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕　　第十条土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应向

6、甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过＿＿＿＿＿，逾期由甲方无偿取得。　　如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。　　第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理出让手续，补交出让金。　　第十二条如果乙方不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额＿＿＿＿％的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收

7、回土地使用权。　　第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。　　第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

8、　　第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，