国土局土地使用权出让协议书

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式国土局土地使用权出让协议书　　一、本合同双方当事人　　出让方：**市规划与国土资源局　　法定代表人：**职务：局长　　地址：**市福田区振兴路建艺大厦电话：**　　受让方：　　法定代表人：职务：　　地址：电话：　　受让方：　　法定代表人：职务：　　地址：电话：　　受让方：　　法定代表人：职务：　　地址：电话：　　二、根据国家有关法律、法规及**市的有关规定，订立本合同。　　三、甲方向乙方

2、出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。　　四、本合同签订之日，甲方将地块编号为**，土地面积为×××平方米的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　五、本块土地的使用年

3、期为伍拾年，从**年5月16日至**年5月15日止。　　六、本块土地用途为：酒店。　　七、土地利用要求：　　主体建筑物的性质：酒店；　　建设用地面积：×××平方米；　　建筑覆盖率：≤×××；　　建筑容积率：≤××0；　　总建筑面积×××平方米；　　建筑高度：不超过×××米；　　总体布局及建筑退红线要求：　　退红线要求：用地3-4边退红线距离≥×××米，用地4-5、5-1边退红线距离≥×××米，其余各边退红线距离≥×××米。　　市政设施要求：　　1．车辆出入口：海山路；　　2．人行出入口：不限；　　3．机动车泊位

4、数：130辆；　　4．室外地坪标高：根据规划确定；　　5．给水接口：海山路或海景一路市政给水管网；　　6．雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管网；目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　××污水接口：经化粪池处理后，接海山路或海景一路市政污水管网；　　××中水接口：　　××燃气接口：　　××电源：海山路或海

5、景一路市政电力管网；　　××通讯：海山路或海景一路市政通讯管网；　　建筑间距：满足建筑间距及消防要求。　　八、本地块上×××平方米建筑面积可进入市场销售。　　九、本地块的土地使用权出让金为整；土地开发金为亿仟佰拾万仟佰拾元整；市政配套设施金为亿仟佰拾万仟佰拾元整；　　合计亿仟佰拾万仟佰拾元整；　　十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即：亿仟佰拾万仟佰拾元整。　　十　　一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方

6、并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的×××向乙方追索违约金。　　十目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。　　十　　三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必

7、须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。　　十　　四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。　　十　　五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、**市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本

8、地块。　　十　　六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于2072年5月15日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进