合同知识普及帖

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式合同知识普及帖　　合同知识普及帖　　1、合同的概念是什麽？　　答：合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”　　《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”　　2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面？　　答：订立合同应当遵守合法的原则，主要体现在以下几个方面：　　主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的

2、意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。　　客体合法，即合同的标的必须是法律所允许的。　　内容合法，即合同规定的当事人的权利、义务必须是合法的。　　形式合法，即符合法律、法规规定的形式的要求。如法律规定合同要采用书面形式的要采用书面形式。　　3、合同订立以后就受法律保护吗？目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　答：并不是所有的合同订立以后就受法律保护。根据《民法通则》第八十八条的规

3、定，只有依法成立的合同受法律保护。　　4、合同的法律效力的含义是什麽？　　答：合同的法律效力是指合同依法成立后所产生的法律后果。合同不是法律，而是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，但合同一经依法成立就发生了法律上的效力。《民法通则》第八十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护”，可见，依法成立的合同具有法律约束力，具有法律效力。　　5、什麽是合同全面履行原则？　　答：合同全面履行原则是指双方当事人必须按照合同规定的标的质量和数量、履行地点、履行价格、履行时间和履行方式等全面完成应当承担的义务。又称适当履行原则。　　6、什麽是合同实际履行原则？　　答：合同实际履行原则是指按照合同标的不

4、折不扣地实现其内容的行为。也就是合同当事人必须按照合同上写的什麽标的就一定要交付什麽标的，实际履行时，签订合同双方当事人应交付和接受的标的，除由于实际履行不可能或履行已无实际意义等原因外，不得任意降低标的物标准，变更标的物或以货币代替实物。　　7、建设工程施工合同的概念是什麽？目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　答：《合同法》第二条规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设

5、立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”　　《合同法》第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”　　《建筑法》第十五条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”　　建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。　　综上所述，建设工程施工合同的概念应当是：建设工程施工合同是发包人和承包人为完成双方商定的建设工程，明确相互权利义务关系的协议。　　8、法律对签订建设工程施工合同有什麽要求？　　答：《合同法》第二百

6、七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。《建筑法》第十五条规定：建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。　　发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务，不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。　　9、发承包双方签订的施工合同有什麽作用？　　答：是招标文件的重要组成部分。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　招标文件就是要约，合同就是通过招标投标形

7、式来要约和承诺。　　明确建设工程发包人和承包人之间的权利义务。　　建设工程施工合同一经生效之后，即具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。　　①施工合同是双方行为的准则；②施工合同制约发包人和承包人；③签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。　　是建设工程施工阶段实行监理的依据。监理工程师对工程实行监理离不开合同，离开了就没有了依据。　　是保护建设工程发包人和承包人权益的依据。①施工合同依