住宅设计技术常用资料_1

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1、近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式住宅设计技术常用资料　　一、户型基本要求：普通楼盘层高宜为　　1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为，档次较高的可为；若采用中央空调不宜小于。　　2.厨房、卫生间室内净高不小于；排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启。　　3.起居厅开间不宜小于，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗。　　4.平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开

2、口宽度不应小于，凹槽的深宽比不应大于4。　　5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。　　6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。　　7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于XX时，应相应加宽至1100。　　8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800。　　9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备

3、政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。　　11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。　　12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气，且内门门下空隙不应小于25。　　二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间　　13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，净宽宜≥1500。　　14.户配

4、电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。　　三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计　　15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于,双排布置时净宽不宜小于。　　16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在XX－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶

5、具。目前，土建、装潢和改造工程接近尾声，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来，社区问题越来越受到各界人士的关注，社区建设的试验和探索在全国开展起来，初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式　　17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。　　18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。　　目前，土建、装潢和改造工程接近尾声

6、，设备政府采购基本到位，人员招录工作方案已上报，整个工作紧张、有序、高质地往前推进。