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时间:2018-12-19
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1、近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式住宅房屋出租合同 房屋出租合同 甲方:联系电话:***** 乙方:联系电话:身份证号码: 总则:甲、乙双方经友好协商,乙方向甲方承租其位于*****5幢2**室的住宅一套,该住宅建筑面积平方米。乙方需按本《房屋出租合同》的规定向甲方支付租金及其他相关费用,并履行相关义务。 合同正文: 第一条:该住宅的租金为人民币9000元/年,由乙方分两期向甲方支付,首期房租人民币4
2、500元的支付时间为本《合同》的签字日,第二期支付时间为20**年12月1日以前; 第二条:该住宅的有线电视费、物业管理费、卫生费由甲方向乙方提前收取;该住宅的电费、水费由甲方按实际发生额向乙方收取; 第三条:甲方向乙方收取“住宅综合保证金”人民币3500元,本《合同》正常终止时,若未发现需赔偿或/和补收事宜时,甲方向乙方全额反还;目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的
3、试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 第四条:乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板等;乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损; 第五条:该住宅内的甲方财产如在本《合同》有效期内被窃、损坏、丢失,由乙方承担赔偿责任;在本《合同》有效期内,该住宅发生重大事故等情况,导致甲方财产严重受损时,乙方应赔偿甲方所有相关损失; 第六条:甲方在签定本《合同》时已明确告之乙方应注意的相关安全事项,乙方保
4、证其在使用该住宅过程中如发生任何事故均由其自行负责,甲方不承担责任; 第七条:甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查,乙方不得拒绝;未经甲方同意,乙方不得擅自更换该住宅的任何门锁; 第八条:应乙方要求,该住宅的电话由乙方自行向电信公司申请,其费用由其自行负担;乙方应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路,不得另行在该住宅内装置电话明线; 第九条:乙方在签定本《合同》时,必须和甲方共同对该住宅内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验收,验收完毕,共同在在《附件》上签字; 第十条:甲方
5、若急需使用该住宅时,应至少提前20天告之乙方解除本《合同》,并一次性向乙方补偿200元,租金按实际时间计算;目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来,社区问题越来越受到各界人士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 第十一条:有下列情况之一或以上时,甲方无需征得乙方同意,即可终止本《合同》,收回该住宅的使用权,并要求乙方进行赔偿:1)乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动
6、的;2)乙方未经甲方同意,擅自改变该住宅用途的;3)乙方未经甲方同意,擅自将该住宅转租或转借给第三人的;4)乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况;5)乙方未经甲方同意,拖欠房租和/或其他相关费用十天以上时;6)乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在重大违约嫌疑时;7)乙方严重违反公共道德,导致周边居民向甲方反映时; 第十二条:不论任何原因终止本《合同》时,乙方均应无条件于本《合同》终止日或者提前清场退出该住宅,但“住宅综合保证金”将在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方
7、拖延清场时间的,每延后一天,甲方将在“住宅综合保证金”内扣除50元用于补偿损失,超过一周仍未清场的,甲方有权采取强制清场,因强制清场而发生的一切费用均由乙方承担;因强制清场而导致乙方相关财产受损或者灭失,责任由乙方自负,甲方不承担任何赔偿责任; 第十三条:本《合同》的有效期为:20**年6月2日——20**年6月1日;到期后可由甲乙双方协商决定是否续签;目前,土建、装潢和改造工程接近尾声,设备政府采购基本到位,人员招录工作方案已上报,整个工作紧张、有序、高质地往前推进。近年来,社区问题越来越受到各界人
8、士的关注,社区建设的试验和探索在全国开展起来,初步形成了上海模式、沈阳模式、江汉模式和青岛模式 第十四条:本《合同》一式两份,甲、乙双方各执一份;《附件:清单》为本《合同》不可分割的一部分,与本《合同》共同生效。本《合同》一经甲、乙双方签字,即为生效;乙方向甲方支付的任何费用,均以甲方出具的《收据》为准; 第十五条:甲、乙双方基于本《合同》产生的纠纷,应当协商解决;协商不成的,可向该住宅所在地人民法院起诉。 甲方签字:签字时间:20*
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