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1、.大连金州红塔A2地块项目建筑立面设计合同 工 程 名 称：大连金州红塔A2地块项目 工 程 地 点：大连金州红塔 合 同 编 号：委 托 方：大连亿达金城开发有限公司设 计 方：ATTA+KINTERNATIONAL 页.委托方：[ 大连亿达金城开发有限公司 ]注册地：大连市经济技术开发区金马路128号祐玛国际金融中心[17]层联系电话：0411－
2、88037052传真：0411－88037010邮政编码：116600设计方：[ ATTA+KINTERNATIONAL ]注册地：525E.ColoradoBlvd.,4thFl.,PasadenaCA91101USA联系电话：001-626-7968230传真：001-626-7968735委托方聘任设计方承担[ 大连金州红塔A2地块项目]建筑立面设计。工程地点为[ 大连市金州红塔A2地块]，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。 第一条 本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计
3、市场管理规定》、《辽宁省城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》。 1.2国家、辽宁省及大连市有关规划设计管理法规和规章。 1.3规划项目批准文件1.4本合同所使用语言：以中文汉语为准。 第二条 设计依据2.1《金州红塔项目建筑设计任务书》2.2委托方提交的基础资料2.3有关项目批准文件（复印件）2.4用地红线图（含标高）第三条 合同文件的优先次序页. 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序进行使用和解释： 3.1合同书及补充协议 3.2委托方要求3.3合同规定的其
4、它有效附件。 第四条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容4.1名 称：大连金州红塔A2地块项目建筑立面设计4.2工程地点：位于大连金州红塔4.3工程用地概况：规划总用地面积：11公顷，地上总建筑面积：11万平方米.本次设计范围：住宅建筑面积95500平方米，商业公建面积约14500平方米。4.4工程性质：居住用地4.5建筑层数：住宅5-11层、商业公建2-3层等4.6设计内容及阶段：本设计合同是根据委托方所提供的前期概念规划设计方案,由设计方向委托方提供本项目的建筑设计服务,工作内容包含两个部分，具体内容如下:1)、商业建筑面积约145
5、00平方米,工作内容含公建区整体规划,各建筑单体及相关构筑物设计,商业店面设计。2)、住宅单体总建筑面积合约95500平方米。在甲方提供的基本户型基础上进行建筑外立面。每个部分又分为五个阶段:1)概念研讨阶段；2)建筑部分方案初步设计阶段；3)建筑部分之扩大初步设计阶段;4)色彩及材料设计方案阶段;5)对中方设计院施工图纸审核阶段。页.1）概念研讨阶段:（自合同签定之后5-6周内完成此阶段）根据委托方向设计方提供的相关技术资料及委托方强调的设计效果,设计方提出设计概念方案,此阶段基本图纸包括:1-1基地特性分析；*1-2功能配置结构原则；*1-3交通动线
6、分析；*1-4外部空间设计原则；*1-5建筑景观概念形象,色彩配置及外部材料使用之取向；*1-6此阶段之基本图纸为：1-6-1总平面规划图含经济技术指标分析；(彩色)*1-6-2各项功能的交通动线；(彩色)*1-6-3各建筑物平面图,应注明各空间名称,家具布置意向及主要尺寸；*1-6-4各建筑物之手绘主外立面表现图；（彩色）1-6-5必要的各建筑物之示意断面图,应涉及主要空间；（彩色）1-6-6景观概念,含道路系统示意断面图；（彩色）*1-6-7配色概念方案,含体量分析效果图；（彩色）1-6-8必要的设计意向说明,清晰描述规划设计意图;1-6-9以手绘草
7、图,CAD图,实景相片等任何文件形式阐明相关设计内容的细节设计取向;1-6-10提供资料给中方设计院作初步方案的修正,发展,确认与规划报批2）方案初步设计阶段:（前阶段确认后8-10周内完成此阶段）2-1根据前一阶段成果以及合同,双方经过磋商形成一致意见后,再由页.设计方进一步修正前阶段1-6-1至1-6-10的设计成果,并应以手绘草图或CAD图作相关技术文件包括：2-1-1总平面规划图,应注明各建筑物及构筑物的功能外形主要尺寸及 位置(由中方设计院作最终间距,竖向等报批图纸调整)；*2-1-2各建筑物之各层平面图,应标明各空间名称,尺寸及家具布置意向；
8、*2-1-3各建筑物之屋顶平面图,应注明尺寸；2-1-4各建筑物之各向外立面图应
