室内装饰施工合同-最新完善版本

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1、房屋装修协议发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　一、工程概况1.1工程名称：1.2建筑面积：㎡1.3装饰施工内容及要求：详见本合同附件《工程预算单》列出项目。1.4工程承包方式：□基装包工包料□基装包工部分包料□基装包工不包料□全包（见主材报价清单）二、工程概况2.1工期：个工作日（国家法定节假日不计入工期内）2

2、.2开工日期为管理处审批通过日或者甲方指定特殊日。2.3甲方未按乙方约定时间确认图纸，以及因甲方原因不具备开工条件，如水、电未到场等而影响约定工期的，工期相应顺延。2.4由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加原设计范围以外的工程项目，造成约定工期延误的，工期相应顺延。2.5工程中需甲方提供的材料，由于因甲方未按时提供或中间工程验收不及时，造成约定工期内停工和误工的，工期相应顺延。2.6由于甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款、影响施工正常进行的，工期相应顺延。2.7因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响约定工期的，工期不顺延。2.

3、8因工程质量原因返工的，由乙方承担责任，且工期不顺延。2.9非乙方原因造成的停电、停水、不可抗力等因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）的、工期相应顺延。　　三、工程价款及结算的约定3.1双方商定本合同价款采用固定单价合同方式：固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实际结算，承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整。3.2双方约定在合同生效后，甲方按下表分肆次向乙方支付工程款，尾款应在验收合格之日后叁天支付，尾款数额为合同的5%。拨付工程款时间（工程进度）占合同价款比例（%）第一期：签订合同开

4、工前30%（含定金）第二期：水电完工泥工进场前20%+增减项目款第三期：客厅及房间铺地砖找平完工木工进场前30%+增减项目款第四期：油漆材料进场前15%+增减项目款尾款：竣工验收后三天内5%3.3工程竣工验收合格后，乙方提供工程结算单给甲方，甲方在接到工程结算单2天内审查完毕，如到期未提出异议，视为认可乙方所提交的，并在审查期限结束之日起3天内结清工程尾款。3.4如到期甲方未提出异议，且未按时结清尾款时，乙方将追究甲方相关法律责任。四、关于材料供应的约定　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符

5、合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应

6、禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　五、关于工程质量及验收的约定　　1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，

7、双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。　　4.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　5.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。　　六、有关安全生产和防火的约定　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主

8、要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、